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Solide Kapitalanlage in Super Lage!

Preis: 132.500,00

Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 September, 11:00

ID: n1Kqla4E

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 132.500,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.500,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 259,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!!

Hier bietet sich eine solide und gut vermietete Etagenwohnung in super Lage. Diese Wohnung wird schon seit 12 Jahren von denselben Mietern bewohnt, welche gerne noch weitere Jahre dort wohnen bleiben möchten. Dieses Objekt wird also vorzugsweise an Kapitalanleger verkauft.

Über den Aufzug gelangt man in die 6 Etage des Mehrfamilienhauses in welcher sich die 64 m² große Zweizimmerwohnung befindet. Über eine hübsche helle Diele verteilen sich die Zugänge zu den einzelnen Zimmern, der Küche und dem Badezimmer. Highlight der Wohnung ist mit Abstand der große Sonnenbalkon der über das Wohn- sowie über das Schlafzimmer zugängig ist. Von hier aus hat man einen Traumhaften Blick über Bergisch Gladbach bis hin zum berühmten Bensberger Schloss welches in den Abendstunden zu einer wahren Augenweide wird.

2001 wurde das Badezimmer erneuert sowie die Küche und die Diele neu gefliest. Das Wohnzimmer wie ebenfalls das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

An dem Gebäude fanden 2011 umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Hierbei wurde die Außenfassade, das Treppenhaus und die dazugehörigen Fenster sowie der Aufzug komplett erneuert.

Wenn Sie also Interesse an einer Soliden Kapitalanlage in einem Top gepflegten Mehrfamilienhaus suchen sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 97 kWh, Klasse: C, Gebäudeart: Etagenwohnung BJ 1967, Anlagentechnik BJ 2003, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 97 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Mit der Zusammenlegung der beiden Städte Bergisch Gladbach und Bensberg zu der neuen Stadt Bergisch Gladbach im Jahr 1975 wurde der alte Bensberger Stadtteil Refrath in die neuen Stadtteile Refrath, Alt Refrath, Kippekausen und Lustheide aufgeteilt. Zusammen mit dem schon vorher selbständigen Stadtteil Frankenforst bilden diese Stadtteile den so genannten Statistischen Bezirk 6 der Stadt Bergisch Gladbach und den Postleitzahlbereich 51427

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 7 Etagen

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