Solide Kapitalanlage in Halle/ Ammendorf 1

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 47 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Zweiraumwohnung liegt im 2.Obergeschoss in einem vier geschossigem Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1995 fertiggestellt wurde.

18 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verteilen sich auf das gesamte Wohnhaus.

Die Wohnung hat mit dem kleinen Flur von dem aus Sie in das Bad, die Küche und in die zwei individuell nutzbaren Zimmer gelangen, einen optimalen Grundriss.

Ruhe und Erholung können Sie in dem nicht einsehbaren Wintergarten genießen.

Im Kellergeschoss befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, der Waschmaschinen- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.

Im Innenhof entdecken Sie die Pkw-Stellplätze und die begrünte Spiel- und Erholungsfläche.

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei großzügige Wohnräume

- Balkon

- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

- Küche mit Lichtfenster

- Pkw-Stellplatz

- Kellerabteil

- Waschmaschinen-und Trockenraum

Lage

Ammendorf ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Halle/Saale.

Das in ca. 10 Gehminuten erreichbare Bade- und Saunaparadies Maya mare ist ein Highlight in unmittelbarer Nähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie schnell und bequem an jeden Punkt der Stadt gelangen.

Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Allgemein- und Zahnärzte sind im näheren Umfeld vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 47,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen