Solide Kapitalanlage in Halle/ Ammendorf

Kaufpreis: € 46.000,00

Wohnfläche: ca. 47 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Zweiraumwohnung liegt im 2.Obergeschoss in einem vier geschossigem Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1995 fertiggestellt wurde.

18 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verteilen sich auf das gesamte Wohnhaus.

Die Wohnung hat mit dem kleinen Flur von dem aus Sie in das Bad, die Küche und in die zwei individuell nutzbaren Zimmer gelangen, einen optimalen Grundriss.

Ruhe und Erholung können Sie in dem nicht einsehbaren Wintergarten genießen.

Im Kellergeschoss befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, der Waschmaschinen- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.

Im Innenhof entdecken Sie die Pkw-Stellplätze und die begrünte Spiel- und Erholungsfläche.

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei großzügige Wohnräume

- Balkon

- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

- Küche mit Lichtfenster

- Pkw-Stellplatz

- Kellerabteil

- Waschmaschinen-und Trockenraum

Lage

Ammendorf ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Halle/Saale.

Das in ca. 10 Gehminuten erreichbare Bade- und Saunaparadies Maya mare ist ein Highlight in unmittelbarer Nähe.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie schnell und bequem an jeden Punkt der Stadt gelangen.

Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Allgemein- und Zahnärzte sind im näheren Umfeld vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 47,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen