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Solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage - Auch für Eigennutzer interessant
Kaufpreis: € 67.800,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 67.800,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie haben Kapital und sind mit der Rendite des Sparbuchs bei den derzeitigen Zinsen unzufrieden?
Oder möchten Sie genau diesen niedrigen Zinssatz nutzen um sich Ihren Traum von der eigenen Immobile zu erfüllen?
Dann könnte Ihnen diese gute vermietete 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zusagen.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein extravagantes Badezimmer und ein separates WC.
Die Anbindung an die Autobahn Richtung Köln ist sehr gut und auch die Stadt Düren ist schnell zu erreichen.
Der nächstgrößere Ort Nörvenich befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnung liegt ideal für Berufspendler, die in Hürth oder Köln beschäftigt sind und nicht bereit sind die dort oft überteuerten Mieten zu zahlen.
Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Nettokaltmiete von 4.788,00 € im Jahr.
Diese Wohnung trumpft außerdem mit einem großen Sonnenbalkon, der eine tolle Aussicht bietet.
Ein Fenster zur Küche verlockt zum Frühstück im Freien.
In der gepflegten Wohnanlage stehen Ihnen ein hauseigener Freizeitraum und ein gemeinschaftlicher Saunabereich mit 2 Saunen zur Verfügung.
Das alles ist inklusive!
Darüber hinaus ist ein Tiefgaragen-Stellplatz mit zusätzlichem Lagerraum im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohnzimmer liegt Laminat, Küche, Diele und Badezimmer sind gefliest.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das Fenster im Badezimmer und die Balkontür sind neu und alle Fenster in der Wohnung sind doppelverglast.
Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank.
Im Keller befindet sich ein abschließbarer Kellerraum.
Ein Trocknungsraum, ein Freizeitraum und ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Wissersheim als der viertgrößte Ortsteil der Gemeinde Nörvenich bietet neben einer Kirche, dem historischen Wasserturm, einer Kindertagesstätte sowie einer freiwilligen Feuerwehr vor allem Ruhe und Raum.
Man kann bei einem schönen Spaziergang entspannen und ist keiner Belästigungen durch Verkehr oder Industrie ausgesetzt.
Trotzdem erreicht man in wenigen Autominuten den Ort Nörvenich, der gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.
Auch die Anbindung an die Autobahn, A61 ca.5 Minuten, A1 ca. 8 Minuten, ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist Rainer Grötzsch
02421.33496 oder [email protected]
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen