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Solide Kapitalanlage in einem gefragten Umfeld 1

Preis: 215.000,00

Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 8 September, 7:58

ID: K48Rojx1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.76 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, zwölf-geschossiges in massiver Bauweise erstelltes Hochhaus mit begrünter Außenanlage. Kellerraum und Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift auf der Etage erreichbar und hat eine großzügige Raumaufteilung mit hellen lichtdurchflutenden Räumen. Auf jeder Etage befinden sich vier Wohneinheiten, der Balkon der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Der großzügige Wohn- und Essplatz hat knapp 29 m² mit Zugang zum Balkon. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Die Küche hat noch einen direkten Zugang zum Eßplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- Neue Liftanlage in Edelstahl
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Fußbodenbelag der Zimmer Parkett
- Nassräume und Küche Fliesen
- Küchentüren mit Glaseinsatz
- Isolierglasfenster teils in Holz-, Kunststoff- und Alu-Profile
- Bad mit Einbauwanne, Waschtisch mit Unterbau und Wama-Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Kellerraum im UG
- Fahrradraum (Allgemein) im UG

Lage

Rüppurr ist ein gefragtes Stadtviertel von Karlsruhe und liegt im Süden Richtung Ettlingen. Das Viertel ist gut an das öffenentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die örtlichen und überörtlichen Straßen sind schnell über die Ettlinger Allee erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gaststätten und eine Klinik befinden sich im Stadtteil. Die Wohnung selbst liegt im modern konzipierten Teil von Rüppurr.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist bewohnt seit 2006 an eine älteren Dame, kurzfristig ist keine andere Nutzung möglich, daher nur für einen Kapitalanleger geeignet.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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