Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Erfurt
Solide Kapitalanlage in der Landeshauptstadt Erfurt! Vermietete 3-Raum-ETW in der Krämpfervorstadt
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Erwerber, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Renovierungsjahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus im Bauhausstil
- gesamte Wohnanlage bestehend aus insg. 5 MFH, 43 WE / ETW
- innerstädtische, zentrumsnahe Wohnanlage, Sanierungsgebiet URBAN
- Grundstücksgröße ges. über 2.000 qm
- umfassende Sanierung erfolgte 1996/1997
- die hier angebotene ETW befindet sich im 2. OG
- 3 Raum-ETW mit ca. 61 qm Wohnfläche
- Balkon zum Innenhof, Bad mit Fenster
- Raumaufteilung: Flur / Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad
- zur ETW gehört ein Kellerraum
- helle und gut belichtete Räume, funktioneller Grundriss
- gepflegter Zustand
- WE ist vermietet, langfristiger Mieter, unbefristeter MV
- NKM p. M. ca. 336,00 € ( 5,50 € / qm )
- NKM p. a. ca. 4.032,00 €
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich innerhalb der Krämpfervorstadt ( Sanierungsbegiet Urban ), unweit der City von Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens mit seinen derzeit ca. 200.000 Einwohnern. Der Erfurter Domplatz und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten problemlos zu erreichen. Die Haltestellen der Straßenbahn sind in unmittelbarer Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungseinrichtungen, medizinische Betreuungen und sämtliche Bildungseinrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden.
Des Weiteren verfügt Erfurt über einen ICE-Anschluß und einen internationalen Flughafen.
Ebenfalls sind durch das sehr gut ausgebaute Straßennetz sämtliche Ausfallstraßen und Autobahnzubringer zur BAB 4 und BAB 71, der B4 und B7 in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen. Durch die Lage des Objektes wird hier nicht nur ein harmonischer Einklang zwischen citynahen Wohnen und Arbeiten ermöglicht, man nimmt auch wie selbstverständlich am immer pulsierenden Leben in dieser schönen Stadt persönlich teil.
Sonstige Angaben
Auch Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Anlageobjekt oder Ihr Grundstück verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wir bieten Ihnen:
- marktgerechte Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie
- absolute Diskretion bei der Vorauswahl solventer Kunden und Objektbegehungen
- professionelle Bewerbung Ihres Angebotes im Internet und in Tageszeitungen
- Klärung von Finanzierungsfragen bis hin zur Vorbereitung des Notarvertrages
- zeitnaher und direkter Verkaufserfolg
- Erledigung sämtlicher Wege zur Einholung der aktuellen Unterlagen, somit Zeit- und Kostenersparnis
Wir freuen uns auf ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Senden Sie uns einfach eine Nachricht und wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus verwaltungstechnischen Gründen nur Anfragen bearbeiten, in denen uns die vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer übermittelt werden.