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Solide Kapitalanlage im Zentrum

Preis: 199.000,00
Region: Wallenhorst, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 13:54
Aufrufe: 2
ID: r6MD0zK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Lastenaufzug, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 172 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 175.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Sie suchen eine passende Anlage für Ihr Geld? Solides Immobilienpaket im Zentrum von Wallenhorst sucht neuen Eigentümer. Das Paket besteht aus einem gewerblichen Bereich im EG mit ca. 102 m² Nutzfläche und einer DG-Wohnung über zwei Etagen mit ca. 48 m² Wohnfläche (OG) und 22 m² Nutzfläche (Spitzboden). Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 auf einem Erbbaugrundstück erbaut (Erbbauzins p.a. ca. 1982,00 €) und bietet Tiefgaragenstellplätze und einen Fahrstuhl an. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 14.640,00 €. Die kompletten Objektunterlagen können Sie gerne bei mir anfordern!

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden
Dieses interessante Anlagepaket besteht aus zwei Immobilien:

-EG: Ladenlokal mit ca. 102 m² Fläche, zusätzlicher Stauraum in der Tiefgarage (ehemaliger Stellplatz Nr. 14), Imbissbude vermietet seit 2011, Kaltmiete 750,00 € mtl.

-DG-Whg. mit ca. 48 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Nutzfläche, Tiefgaragenstellplatz Nr. 10, vermietet seit 02.2014, Kaltmiete 470,00 € mtl.

Lage

Diese Kapitalanlage befindet sich direkt im Zentrum von Wallenhorst. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Alle Informationen zur Gemeinde Wallenhorst erhalten Sie unter:
https://www.wallenhorst.de/rathaus/ortsportraet.html

Sonstige Angaben

Unter nachfolgendem Link https://www.sparkasse-osnabrueck.de/content/dam/myif/spk-osnabrueck/work/dokumente/pdf/allgemein/immobilien/verbraucherinformationen_nachweisbestaetigung_immobilien.pdf können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Wohnfläche: 48,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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