Solide Kapitalanlage im Norden der Stadt 1

Kaufpreis: € 83.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines für den Stadtteil typischen, ca. 1925 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen, davon jeweils 3 in den Regelgeschossen sowie 2 im Dachgeschoss. Das Objekt befindet sich in der Liste der Einzeldenkmale der Stadt Dresden. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Balkone der Wohnungen wurden straßenabgewandt auf der Gebäuderückseite angebracht.

Die Immobilie wurde im Zuge der ca. 2002 durchgeführten Sanierung fachgerecht aufgearbeitet und Holz- / Isolierglasfenster verbaut. Nach Aussage der Mieter sind die Kellerräume trocken und auch für die Aufbewahrung feuchtigkeitsempfindlicher Gegenstände gut geeignet. Der begrünte Innenhof mit Wäscheplatz sowie der Kellerbereich mit Trockenraum stehen allen Mieter zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.

Parkplatzmöglichkeiten bieten sich im öffentlichen Verkehrsraum, am Lommatzscher Platz sowie den angrenzenden Nebenstraßen.

Ausstattungsbeschreibung

Da die Immobilie ca. 2002 grundhaft saniert wurde, findet man eine zeitgemäße Ausstattung vor.

Die geräumige 2-Zimmerwohnung wurde von den Mietern sehr schön hergerichtet. Die Bodenbeläge wurden auf eigene Kosten eingebracht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, Mängel sind nicht erkennbar und wurden von den Mietern auch nicht angezeigt.

Das Wohnzimmer, hell und freundlich, ist mit Laminat ausgestattet. Von hier gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Flur und dem Schlafzimmer wurde ebenfalls Laminat verlegt, Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das geräumige Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mickten, etwa 4 km nord-westlich des Stadtzentrums auf der Neustädter Seite an der Elbe und unmittelbare Nähe zur Elbe. Das Einkaufszentrum Straßenbahnhof Mickten sowie der Elbepark bieten ideale Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Einheiten befinden sich in der Umgebung. Die nahe gelegenen Elbwiesen erhöhen die Freizeitaktivitäten und machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an das Netz des ÖPNV ermöglicht kurze Wege in das Stadtzentrum sowie auch ins Dresdner Umland. Die B 170 befindet sich in ca. 3 km Entfernung, die Anschlussstelle BAB 4 ist ca. 2 km entfernt.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 83000.0 €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen