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Solide Kapitalanlage im Landkreis Hildesheim! 4-Familienhaus!

Preis: 169.500,00
Region: Eime, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 Oktober, 8:03
Aufrufe: 1
ID: J6WAdxny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.500,00

Wohnfläche: ca. 326 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1346 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 326 m²

Grundstück: ca. 1346 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und große Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise in eine bestehende Scheune gebaut und hat dadurch als Außenansicht das ausgemauerte und verputzte Holzfachwerk. Es verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen: Eine Wohnung im Erdgeschoss mit Kamin und Kachelofen, 6 Zimmern, Küche und Bad, überdachte Terrasse, 146 m². Im Obergeschoss drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad in den Größen von 54 m², 63 m² und 63,1 m². Das Dachgeschoss ist nach einem Gutachten ausbaufähig und als weiterer Wohnraum nutzbar. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume für jede Wohnung, ein Waschzimmer mit Trocknungsraum, der Heizungsraum und eine Sauna mit Ruheraum. Zu den Wohnungen gehört auch jeweils eine Garage. Das ausgesprochen gute Mieterverhältnis verspricht verlässliche Einnahmen. Die Netto-Kaltmiete beträgt 13.560,- Euro im Jahr, was einer Rendite von 8% auf den reinen Kaufpreis ohne Nebenkosten entspricht!

Es gelten unsere Sonderbedigungen für die Immobilienvermittlung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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