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Solide Kapitalanlage, gut vermietetes Haus, super Rendite!

Preis: 129.000,00
Region: Merzkirchen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 September, 4:33
Aufrufe: 2
ID: l13xV8yK
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 146 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 146 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Solides Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon und 2 Stellplätzen. Das Haus hat keinen Garten, da es im rückwärtigen Bereich Grenzbebauung ist. Zur Vorderseite ist im Eingangsbereich eine schöne Terrrasse und im Obergeschoß ein Balkon, von dem Sie eine hübsche Aussicht haben. Die Substanz ist gut und solide. Die Öl-Zentralheizung wurde in 2011 erneuert. Im Innenbereich wurde es vor kurzem komplett modernisiert: neue dreifach verglaste Fenster, neue Haustüre, neue Bodenbeläge, komplett neuer Innenanstrich.
Das Haus bietet im Innenbereich viel Platz und hat eine sehr gute Raumaufteilung.
Ab dem 1.3.2016 ist es langfristig vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 8.640,-- EUR/p.a.
Energieausweisdaten stammen vor dem Einbau der dreifachverglasten Fenster, somit dürfte dieser aktuell weitaus besser sein.

Fazit: Eine gute und wertsichere Kapitalanlage, Rendite über 6 %

Lage

Merzkirchen-Körrig ist ein beschaulicher kleiner Ort im Naturpark Saar-Hunsrück, nur wenige Kilometer vom Grenzübergang Luxemburg entfernt, 10 Autominuten bis Grenzübergang Wormeldange.
Sie wohnen hier sehr ruhig und naturverbunden!
Weitere Informationen über die Ortsgemeinde Merzkirchen finden Sie unter www.merzkirchen.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235015

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