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*SOLIDE KAPITALANLAGE! Gepflegte 3,5 Zi.-Whg., Haus-Horl-Straße, E-Gerschede!* 1
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen in einem gepflegten 4 Parteienhaus aus dem Baujahr 1955 (Anbau
BJ 1895), diese großzügig aufgeteilte 3,5 Raumwohnung mit ca. 95 m² im Erdgeschoß. Sie verfügen über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Die Wohnung ist seit 1965 mit einer Kaltmiete von aktuell € 307,-- zzgl. Nebenkosten inkl. Heizkosten € 98,--vermietet. Eine Mieterhöhung ist möglich. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von monatlich € 370,-- erzielbar.
Ausstattungsbeschreibung
Holzfenster
Badezimmer/Fenster
Gaszentralheizung
1 Keller
Waschküche
Schneedienst inkl.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Gerschede. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nah gelegenen Park. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind außerdem in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel - hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A40/A42 sind nur ca. 4-6 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von nur 59.000 EUR + monatliches Hausgeld in Höhe von € 200,-- inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen Ihre Kapitalanlage sein. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen