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Solide Kapitalanlage für Investoren! 1
Kaufpreis: € 1.800.000,00
Wohnfläche: ca. 2163.69 m²
Zimmer: 83
Grundstück: ca. 3472 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.800.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2163.69 m²
Grundstück: ca. 3472 m²
Zimmer: 83
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 281.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das interessante Kapitalanlageangebot besteht aus 26 Wohneinheiten mit bedarfsgerechten Größen und Grundrissen:
- 2 mal 2 Zi.-Wohnungen mit 54 qm und 62 qm
- 17 mal 3 Zi.-Wohnungen mit ca. 80 qm
- 7 mal 4 Zi.-Wohnungen zwischen ca. 90-95 qm
Viele Wohnungen haben einen großen Balkon.
Das Objekte besteht aus 3 zusammen hängenden Baukörpern in einer attraktiven Hanglage mit einer gepflegten Außenanlage mit Möglichkeiten zum Verweilen und mit kleineren Spielplätze. Zum dem Objekt gehören 19 Garagen.
Die umgebende Infrastruktur sichert eine gute Vermietbarkeit.
Ausstattungsbeschreibung
Das ca. 1976 erstellte Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Es wurden im Laufe der Jahre die notwendigen Modernisierungen durchgeführt.
Der Erbpachtzins beträgt jährlich zur zeit insgesamt 14.200,02€
Lage
Die Immobilie befindet sich in Calw-Hirsau, mitten im Grünen, in idyllischer ruhiger Randlage.
Hirsau befindet sich ca. 6 km vom Zentrum Calw entfernt.
Calw liegt ca. 60 km südwestlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Zu erreichen ist Calw über die Autobahnen A 5, A 8 und A 81 und weiterführend über die Bundesstraßen B 295, B 296 und B 463.
Calw verfügt über eine sehr gutes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln. Calw liegt an der
Kulturbahnstrecke Pforzheim - Tübingen. Ein öffentliches, dichtes Busliniennetz steht zur Verfügung.
Calw: Die Hesse-, Fachwerk- und Schwarzwaldstadt Calw präsentiert sich heute als eine attraktive Stadt mit einer hohen Lebensqualität!
Sonstige Angaben
Zusätzlich bieten wir ein Nachbarobjekt mit 26 Wohneinheiten an. Ein gemeinsamer Verkauf wird favorisiert.
Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie von uns gern auf Anfrage, bzw. wenn Sie die Widerrufsbelehrung durch ankreuzen der beiden Felder akzeptiert und zurückgeschickt haben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Herzlichen Dank!
Stichworte:
Wohnfläche: 2163,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen