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Solide Kapitalanlage: Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage - 24943 Flensburg-Engelsby

Preis: 65.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 August, 11:38
Aufrufe: 1
ID: GyJqqE51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer und die Einbauküche befinden sich noch im ursprünglichen Zustand und sollten bei Gelegenheit erneuert werden. Der Wohn- /Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Korkboden. Der dem Wohnbereich vorgelagerte Balkon ist ideal nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört eine Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der angrenzenden Carportanlage. Ferner befinden sich im Kellergeschoss Gemeinschaftsräume für Waschen / Trocknen und Fahrräder. Die Wohnung ist seit 1982 durchgängig vermietet. Das Mietverhältnis geht auf den Käufer über. Die momentane Kaltmiete beträgt 283,70 € zzgl. HK-/NK-Vorauszahlung i.H. von 125,22 €.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1982, Fernwärme, Verbauchsenergieausweis mit Endenergie 102,9 kWh/(qm*a)

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Flensburg-Engelsby. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nah gelegene B199 / Osttangente und diverse Busanbindungen im direkten Umfeld als sehr gut zu bezeichnen. Das Umfeld ist geprägt von Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern sowie vereinzelten Gewerbebetrieben.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir um Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins in unseren Büroräumlichkeiten. Eine Besichtigung der Wohnung kann nur bei konkreter Kaufabsicht und nach Vorlage einer Finanzierungszusage / Bonitätsbescheinigung erfolgen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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