* Solide Kapitalanlage * Dachgeschoss * 3 Zimmer nahe Bahnhof Südkreuz

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 75.56 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.56 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnlage wurde 1926 errichtet und besteht aus 14 Aufgängen und insgesamt 141 Einheiten. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauskomplexes (inklusive EG). Die Wohnfläche beträgt ca. 75,57 m², die sich auf 2 Zimmer, plus einem Galeriezimmer, eine Küche mit Sitzecke und anliegender Loggia, eine Kammer, einen Flur sowie ein Wannenbad verteilt.

Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur der Wohnung. Hiervon gelangen Sie links ins Badezimmer, weiter links ins Arbeitszimmer/Schlafzimmer und gerade zu kommen Sie in die Küche. Von der Küche aus geht links eine kleine Kammer und die Loggia ab und rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie das Galeriezimmer über eine schöne Wendeltreppe betreten. In das Galeriezimmer gelangen Sie auch über das Treppenhaus durch die zweite Eingangstür.

Ausstattungsbeschreibung

+ Loggia mit Nordausrichtung
+ Holzfenster mit Doppelglas
+ Laminatfußboden in allen Wohnräumen
+ Wannenbad mit hellem Fliesenspiegel und Fenster
+ gute Verkehrsanbindung
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ Fernwärme
+ gut geschnittene 2 Zimmer mit Galeriezimmer + ca. 75,57 m2
+ ansprechendes und gepflegtes Gemeinschaftseigentum - gut erhaltenes Treppenhaus mit Sisalteppich

Lage

Die Immobilie befindet sich am Sachsendamm im Berliner Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg, in zentraler Schöneberger Lage. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie einem großen Gewerbegebiet. Die Wohnanlage ist im Süden durch die Stadtautobahn A 100 und im Norden, Westen und Osten durch diverse S-Bahn- und Bahnstrecken eingegrenzt, wodurch sich für dieses kleine Wohngebiet eine Insellage ergibt, der sogenannten Schöneberger Linse. In den nächsten Jahren soll im Rahmen des Stadtumbaus West das Gebiet ein städtebaulich aufgewertetes Umfeld erhalten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am S-Bahnhof Schöneberg oder am S-Bahnhof Südkreuz, die jeweils in ca. 600 -700 m Entfernung erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an IMMOAZZE, Michael Azzaro. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

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