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Solide Kapitalanlage - Auf Wunsch mit Finanzierung zu TOP-Konditionen! 1
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Parkett, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 438,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer modernen, vollunterkellerten Stadtvilla. Das Gebäude wurde 1997 errichtet. Zugang zur Wohnung erfolgt über ein geräumiges Treppenhaus mit Natursteinbelägen.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109 qm. Vom Flur (Natursteinboden) aus werden alle Räume des EG erschlossen. Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über große Fernster für eine optimale Belichtung sowie über einen Parkettfußboden. Von hier aus hat man auch Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Schnitt und verfügt ebenfalls über einen Parkettboden. Das innen liegende Wannenbad ist gefliest und mit modernen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die großzügige Küche ist gefliest und verfügt über Tagesbelichtung. Das Souterrain verfügt über einen weiteren großzügigen Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse. Den Abschluss bildet das zweite geräumige Schlafzimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Wohnung ist an die derzeitigen Bewohner langfristig und zuverlässig vermietet. Eine gute Voraussetzung für eine sichere Kapitalanlage!
* 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad;
* Parkett;
* 2 Terrassen mit Süd-Ausrichtung;
* 2 Stellplätze
Lage
Bergholz-Rehbrücke liegt am süd-östlichen Rand von Potsdam und ist überwiegend von ein und zweigeschossigen Häusern geprägt.
Die Wohnanlage, in der sich die angebotene Wohnung befindet, besteht aus 2,5-geschossigen Stadtvillen und ist von viel Grün umgeben.
Die Lage ist sehr ruhig und dennoch besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin und Potsdam über die Autobahn A115 (Entfernung ca. 2 km) sowie über die Regionalbahn. Für die Anbindung in der Regionalen sind Busverbindungen vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in fussläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1