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SOLIDE KAPITALANLAGE - 6,6% RENDITE - MEHRFAMILIENHAUS MIT LADENGESCHÄFT
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 401 m²
Grundstück: ca. 478 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl.19% MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und wird sofort fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 401 m²
Grundstück: ca. 478 m²
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses modernisierte und langjährig vermietete 6 Familien Wohnhaus mit Ladengeschäft. Das Baujahr ist nicht bekannt.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 26.520,00 Euro p.a., die Rendite 6,6 %.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
UG: 1 Zimmer Wohnung, ca.40m²
UG: Gewerbeeinheit, ca.40 m²
EG: 4,5 Zimmer Wohnung, ca.92m²
EG: 4 Zimmer Wohnung, ca. 80m²
EG: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 90m²
OG: 2 Zimmer Wohnung, ca. 50m²
OG: 2 Zimmer Wohnung, ca.50 m²
Modernisierungsmaßnahmen:
- 2005 - Dach erneuert
- 1992 - Fenster erneuert, 2-fach Isolierglasfenster
- 1992 - Stromleitungen teilweise erneuert
- 1992/2008 - Wasserleitungen komplett erneuert
- 1992 - neue Heizanlage Fa.Viessmann, neue Heizkörper
Der Energieausweis ist in Vorbereitung !
Ausstattungsbeschreibung
Die Kapitalanlage kompakt:
- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbe
- 401m² Wohnfläche
- 478m² Grundstücksfläche alle Einheiten sind vermietet
(Mieteinnahmen 2.210,00 €/Monat)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster, Holzfenster
- 3 Garagen, 3 Freiparker
Lage
In 3 km Entfernung von Kirchardt befindet sich im Ortsteil Berwangen das 6 Familien Wohnhaus mit Ladengeschäft.
Kirchardt ist an der BAB A6 Anbindung Rappenau-Fürfeld in östlicher Richtung und Sinsheim-Steinsfurt in westlicher Richtung gelegen.
Einzelhandels- & Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemeinmedizin eine Apotheke, Schulen und Kindergarten.
Freizeit: Wanderwege, Tennisplätze, Sporthalle, Sportplätze, Bücherei, Mehrzweckhalle für Sport und Kultur. Ein breites Angebot der örtlichen Vereine wie z.B.: Sportverein, Tennisverein, Musikverein, Kleintierzuchtverein usw.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
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Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.ml-ehrlich-immobilien.de, oder auf telefonische Anfrage unter 0162-4049373.