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Solide Kapitalanlage!! 5,8% Rendite ohne Sorgen, kein Investitionsstau

Preis: 79.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 13:40
Aufrufe: 1
ID: GyJLlnl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 4,97% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 196.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

solide Kapitalanlage 5,8% (Miete/KP)

guter Mieter
gute Substanz
guter Zustand

Am Gebäude und in der Wohnung wurde kontinuierrlich investiert - es besteht kein Investitionsstau.

Der Mieter wohnt bereits seit Auszug des Eigentümers vor 8Jahren in der Wohnung.

Das Dach wurde 2007 inklusive Wärmedämmung erneuert
Die Elektrik, Fliesen, Badezimmer wurden 1995 inklusive aller Anschlüssen erneuert
Die Heizung wird gerade auf Fernwärme umgestellt
Die Steigleitungen wurden 2013 erneuert
Die Schallschutz-Wohnungsabschlußtüre wurde 2008 erneuert
Hauseingangstüre inklusive Briefkastenanlge erneuert

Ausstattungsbeschreibung

+ Isolierglasfenster, Kunststoff weiss
+ weisse Wohnungsabschlußtüre
+ helles Tageslichtbad mit Badewanne,
Duschtrennwand, WC, Waschtisch, weiss
+ helle Fliesen im Flur
+ Türen Echtholz, Furnier
+ kleiner Balkon/ Loggia
+ geflieste Wohnküche mit Einbauküche
(Echtholzfronten) und Fliesenspiegel
+ Tür-Sprech-Station
+ Nutzkeller vorhanden

kein Aufzug

Lage

Pforzheim - zentrumsnahe Lage (Innenstadt-West)

Oder auch die Goldstadt, bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schöne Cafes.

Sonstige Angaben

Bei Beurkung wird eine Käufercourtage in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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