Solide Kapitalanlage 3

Preis: € 649.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1855 m²

Kostenübersicht

Preis: € 649.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2635 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Der Gesamtkomplex besteht aus 5 aneinander
gebauten Gewerbehallen.
Die einzelnen Gewerbeeinheiten sind an
unterschiedliche Nutzer vermietet. Die Jahresmiete
beträgt 55.650,00 € zuzgl. MWSt.
Gewerbehalle I
Baujahr 1982. Massiver Kalksandsteinbau (24 cm) mit
ca. 360 m² Nutzfläche. Außenmaße ca. 25,5 x 15,5 m
und 5 m hoch. Zur Hofseite hin befinden sich 2
Schiebetore aus Stahlrahmen mit Holzverkleidung in
der Größe 4 x 4 m und
2 FH-Türen.
Der Boden besteht aus Beton mit Estrichfeinschicht.
Die Halle ist im Jahr 2009 in gleiche Bereiche á 180 m²
geteilt worden.
Gewerbehalle III / IV / V
Baujahr 1987/88. Porotonmauerwerk 30 cm, ca. 720
m² Gesamtnutzfläche. Außenmaße ca. 50,5 x 15,5 m
und 5 m hoch. Der Boden besteht aus Beton.
Zur Hofseite hin befinden sich jeweils ein isoliertes
Stahl-Sectionaltor 4 x 4 m und eine FH-Tür.
Gewerbehalle II
Baujahr 1989/90. Porotonmauerwerk 30 cm, ca. 775
m² Nutzfläche.
Außenmaße ca. 20,5 x 40,5 m + 15,5 x 12,5 m und 5
m hoch. Ein Raum mit WC und Waschgelegenheit ist in
die Halle integriert.
An der Frontseite befindet sich ein isoliertes Stahl-
Sectionaltor 4 x 4 m nebst einer FH-Tür. Ferner ist auf
der Rückseite noch eine FH-Fluchttür eingebaut.
Der Boden besteht aus Beton.
Halle II hat über 600 m² ein neues Dach aus
Stahlblech erhalten.

Sonstige Angaben

Die gesamten Gewerbehallen sind verputzt und von
außen einheitlich weiß gestrichen. Die Dachplatten
bestehen aus braunem Well-Eternit mit teilweise
eingebauten Lichteinfallplatten.
Die Hoffläche ist komplett mit Beton befestigt.
An der Nordseite befindet sich noch ein Raum mit WC
nebst Waschgelegenheit, der von den Mietern der
Gewerbehallen gemeinsam genutzt wird.

Stichworte:
Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen