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Solide Kapitalanlage! 2 vermietete Eigentumswohnungen 1

Preis: 59.000,00
Region: Königsee, Thüringen
Anzeige vom: 6 März, 5:05
Aufrufe: 1
ID: K6BBV296
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSz.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 191.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem schönen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind vermietet.

Aufteilung:
WE 1 - EG links- ca. 67 m² Wohnfläche:
3-Zimmer, Diele, Küche und Tgl.- Badezimmer mit Wanne

WE 2 - EG rechts - ca. 51 m² Wohnfläche:
2-Zimmer, Diele, Küche und Tgl.- Badezimmer mit Wanne

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer gefliest

Lage

Königsee mit knapp 5000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Königsee-Rottenbach am Rande des Thüringer Waldes. Die Immobile liegt in zentraler Stadtrandlage. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Durch die Stadt Königsee führt die Bundesstraße B 88.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Bahnverbindung sind vorhanden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist Bestandteil eines Immobilienportfolios aus Bankenverwertung!

Beide Wohneinheiten sind vermietet. Jeder Wohnung ist ein separater Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet.

Mieteinnahmen:
WE 1:
Nettokaltmiete:2.880,-€ p.a.

WE 2:
Nettokaltmiete:2.160,-€ p.a.

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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