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Solide Geldanlage mit zufriedenen Mietern 1

Preis: 565.000,00
Region: Sömmerda, Thüringen
Anzeige vom: 16 August, 12:35
Aufrufe: 1
ID: 2y7XEpj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 565.000,00

Wohnfläche: ca. 377 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1265 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 565.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v.Brutto-VK-Preis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 377 m²

Grundstück: ca. 1265 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das frei stehende Fünffamilienhaus wurde 1996 entkernt und mit neuem Anbau komlett wieder errichtet. Die vier Komfortwohnungen mit innen liegendem Bad auf ca. 69 m² Wohnfläche und großen Balkonen sowie eine Dachgeschoßwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche und großer Dachterrasse sind sehr begehrt.
Jeder Wohneinheit ist ein Carport bzw. Garage und ein PKW- Stellplatz zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen sind mit modernen hochwertigen Armaturen und Bodenbelägen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Keller.

Lage

Sömmerda liegt im Thüringer Becken ca. 20 km nördlich, über die A 71 erreichbar, von Erfurt entfernt und hat rund 19 tausend Einwohner.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Gartensiedlung, einem bevorzugten Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum und in ca. 5 Fußminuten von der Stadtbushalteselle entfernt. Auch der Marktplatz, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine Fläche im anschließenden Hausgarten wird durch die Mieter sehr geschätzt und erhöht den Wohnwert zusätzlich.
Der Anschluss an die öffentliche Entwässerung für das Wohngebiet ist noch nicht absehbar; die große Klärgrube mit Überlauf wird durch den Entwässerungsbetrieb regelmäßig geleert.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen jährlich 29.880,- EUR

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