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Solide gebautes 6-Familienhaus mit 4 Garagen in Emmelshausen.
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 415 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 1005 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 415 m²
Grundstück: ca. 1005 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971/1983
Renovierungsjahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 116.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1971 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Emmelshausen wurde 1983 im Souterraingeschoss um einen Flachdach-Anbau, mit großer Terrasse für die rechte Erdgeschoss-Wohnung, erweitert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist sehr gepflegt durch ständige Renovierungen und Modernisierungen. Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Laminatböden, teilweise modernisierte helle Bäder usw.
Lage
Emmelshausen liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und hat rund 4.700 Einwohner. Durch die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der A 61 mit eigener Anschlussstelle hat sich Emmelshausen zum Dienstleistungszentrum für den vorderen Hunsrück entwickelt. Die Hunsrückhöhenstraße (B 327) wird heute um den Ort herumgeführt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Wohnungen/Garagen sind vermietet. Die Jahres-Mieteinnahme beträgt rd. 28.000,00 EUR.
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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen