Solide, familienfreundlich, guter Zuschnitt

Kaufpreis: € 133.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 221 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 133.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 221 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer familiengerechten, typischen Siedlung befindet sich dieses geräumige Reihenmittelhaus. Auf der Ostseite liegt der Eingang. Einkäufe gelangen direkt vom davor liegenden Stell-platz auf kurzem Weg ins Haus.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Wohnzimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur. Der Flur hält eine geräumige Nische für Garderobe und Schuhe vor. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Von hier gelangen Sie auf die Westterrasse und in den kleinen Garten, der sich wunderbar eignet als Wäschetrockenplatz, Spielplatz für die Kleinen oder gemütliche Abende am Grill oder anderes mehr. An den kleinen Garten schließt sich ein Carport an, unter den zwei Autos passen. Ein Abstellraum am Carport schützt Fahrräder, Rasenmäher und Co. vor Witterungseinflüssen.
Vom Wohnzimmer führt eine offene Stahltreppe mit Holzstufen in das Obergeschoss. Die zwei Zimmer sind jeweils über 16 m² groß und quadratisch, praktisch geschnitten. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Ein schönes Studio, welches viel Gestaltungsspielraum für Wohnen, Galerie oder Hobby bietet, komplettiert das Haus. Im separaten Raum nebenan ist die Vaillant Therme untergebracht. Ebenfalls eignet sich dieser als Abstellraum, Bügelzimmer oder dergleichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbau
- Fundament: Stahlbetonplatte
- Decke über EG: Massivdecke
- Decke über OG: Massivdecke
- Decke über DG: Holzbalkendecke
- Satteldach: Betondachsteine, DG ausgebaut
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- EG Fußbodenheizung
- Fußboden: EG tlw. gefliest, Obergeschosse überwiegend Laminat
- Doppelcarport

Lage

Negast als eines der begehrtesten Naherholungsgebiete von Stralsund liegt inmitten einer herrlichen Naturlandschaft umgeben von ausgedehnten Waldflächen am Borgwallsee. Der Ort Negast gehört zur Gemeinde Steinhagen und wird vom Amt Niepars verwaltet. Die gemütliche Jagdgaststätte, im ursprünglichen Dorf Negast gelegen, lädt zum Verweilen ein. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Straße des Wohngebiets "Am Borgwallsee". In der Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser. Zum Seehotel mit Einkaufsmöglichkeiten und kleinem Schwimmbad sind es ca. 900 m. Ein Einkaufsmarkt mit Bäcker und Fleischer garantiert die ständige Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Eine Zahnarztpraxis, eine Arztpraxis und eine Apotheke mit Postraum sind ebenfalls im Ort. Außerdem ist ein Kindergarten mit Kinderkrippe am Penniner Damm vorhanden. Steinhagen ist ca. 3 km und die Hansestadt Stralsund ca. 6 km entfernt. Parallel zur Bundesstraße 194 verläuft ein gut ausgebauter Radweg, der bei entsprechender Witterung gern von Skatern und Radfahrern als schnelle Anbindung an die Hansestadt genutzt wird. Die ca. 600 m entfernte Bushaltestelle wird sowohl vom Überlandverkehr Stralsund Grimmen als auch von der Stadtbuslinie 9 der Hansestadt angefahren.

Sonstige Angaben

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund des-sen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in o.g. Höhe (inkl. MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.

Die Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern