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Solide erbaut - Ruhe inklusive

Preis: 265.000,00
Region: Hausen, Bayern
Anzeige vom: 2 August, 2:29
Aufrufe: 1
ID: 21LMrAGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 660 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es war einmal ein Haus aus den 60er Jahren...und wurde 1997 ab dem 1. Stock komplett neu errichtet, vergrößert und saniert, hier entstand ein Wohnhaus mit Entfaltungsmöglichkeiten in jeglicher Hinsicht.
Hier verbirgt sich sehr viel Potential, um ein modernes Familiendomizil mit wenig Aufwand zu realisieren.

So wurde unter anderem die Fassade gedämmt, es entstand selbstverständlich ein neues Dach inklusive Dämmung. Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert - kurzum die energetischen und technischen Maßnahmen sind abgeschlossen, einige Details dürfen noch vom neuen Eigentümer in dessen Stil und mit eigener Kreativität verwirklicht werden.

Hierzu gehören die Verputzer-Arbeiten im Treppenhaus, Malerarbeiten im Balkonbereich (die charmante Patina möchte einen neuen Anstrich) und Neumontage der Außen-Fensterbänke.

Es existieren diverse Nebengebäude zum Verstauen, Handwerkeln und Kreativ sein; zum Vergrößern für Trampolin & Co kann das eine oder andere Nebengebäude auch weichen...wie auch immer..

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Ab dem 1. Obergeschoss im Jahre 1997 komplett neu
* Modernisierung im Erdgeschoss 1997 mit neuem Bad und neuen
Fenstern
* Außendämmung 100 mm
* Dachdämmung 75 mm
* diverse Nebengebäude
* Garage auch für Wohnmobil geeignet

Lage

Hausen-Rieden ist dem Landkreis Würzburg zugehörig, sowohl Schweinfurt, als auch Würzburg sind in 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Es existiert eine regelmäßige Busverbindung nach Würzburg, ein Bahnhof befindet sich im Nachbarort. Neu in Rieden ist der KIGA mit Kleinkindgruppe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

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