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Solide Doppelhaushälfte in schöner Ortsrandlage

Preis: 135.000,00
Region: Ransbach-Baumbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 Juni, 0:25
Aufrufe: 3
ID: Q1l5r3ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 299 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 299 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 304.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Solide Doppelhaushälfte in schöner Ortsrandlage

Diese solide Doppelhaushälfte steht in schöner Ortsrandlage der Stadt Ransbach-Baumbach.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohngeschosse, sowie ein Kellergeschoss. Der Speicher bietet zusätzlichen Platz oder dient als Ausbaureserve. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist praktisch konzipiert, so dass in diesem Wohnhaus eine Familie mit vier oder mehr Personen Platz findet. Ausreichende Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnumgebung.

Das Grundstück ist mit 299 m² überschaubar und pflegeleicht. Bietet jedoch genug Platz für Ihr Fahrzeug und einen kleinen Garten.

Alles in allem ist der Zustand als gut zu betrachten. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einer wohlwollenden Modernisierung und belohnt dann sicher mit einem gemütlichen Zuhause.

Lage:

Die Stadt Ransbach-Baumbach (ca. 7.750 Einwohner) ist Sitz der Verbandsgemeinde (10 Ortsgemeinden) mit einer sehr guten Infrastruktur. Banken, Ärzte, Apotheken, Geschäftszentrum, Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmbad, Tennisplätze, Stadion) sind vorhanden.

Mehrere große Industriegebiete sind ebenfalls vorhanden. Verkehrstechnisch treffen sich hier die Autobahnen A 3, eine der wichtigsten Europäischen Nord-Süd-Achsen, und die A 48, die Verbindung zum Wirtschaftsraum Trier/Luxemburg/Frankreich.

Im Umkreis von 100 km gibt es mehrere große Airports (Frankfurt, Frankfurt/Hahn, Köln/Bonn, Düsseldorf). Eine weitere zukunftsweisende Verbindung ist die ICE-Strecke Köln - Frankfurt mit Bahnhof in der Kreisstadt Montabaur (ca. 10 km).

Die Immobilie selbst liegt zurückgesetzt von der Straße im Stadtteil Baumbach.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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