Solide Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - auch als Anlageobjekt geeignet! 1

Kaufpreis: € 209.500,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 480 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.500,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine schöne rot verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 mit Carport in traumhafter grüner Lage.

Sie werden von einer großzügigen Diele empfangen. Zur rechten Seite betreten Sie die Wohnküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Es gibt genug Raum, um einen schönen Essplatz direkt am Fenster einzurichten.
Der Küche gegenüber liegt das helle Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen und Blick in den Garten.
Ein Gäste-WC und der Heizungsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Das Wohnzimmer ist mit Laminat und die Küche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Flurbereich ist hell gefliest.

Über eine massive Treppe mit Holzbelag erreichen Sie die erste Etage. Hier stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und dient derzeit als Stauraum.

Direkt am Hauseingang steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- weiße Türen/Zargen
- Laminat im Wohnzimmer, Fliesen im Erdgeschoss, Teppich im Obergeschoss
- weiße Kunststofffenster aus 1995 mit innenliegenden Sprossen
- weißes Gäste-WC
- weißes Vollbad
- Elektrik aus 1995
- Leitungen und Sanitär aus 1995
- Gasheizung aus dem Jahr 2006 inkl.Warmwasserbereitung
- Carport
- roter Klinker
- rot Betondachpfanne

Lage

Idyllisch und ländlich, so kann man den Ortsteil Fahrenhorst, der zur Großgemeinde Stuhr südl. von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.
Für Menschen, die die Stille suchen, gerne im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist diese kleine Ortschaft absolut richtig.
Trotzdem ist für Pendler Richtung Bremen eine schnelle Anbindung über die B51/ B6 gegeben. Binnen 25 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Bremen. Ebenso ist die A1 Richtung Hamburg und Osnabrück schnell zu erreichen.
Diverse Reiterhöfe in der Umgebung bieten Ihnen die Gelegenheit Ihr eigenes Pferd einzustellen oder aber auf Schulpferden den Sport zu entdecken. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort Heiligenrode. Für die größeren Kinder fährt der Schulbus Richtung Stuhr-Brinkum in die weiterführende Schule.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe einen
" Dorfladen" , einen Bäcker und eine Bankfiliale.
Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten sind in kürze mit dem Auto zu erreichen.
Das Haus liegt in gepflegter Umgebung, in einer sehr schönen Waldrandlage.

Sonstige Angaben

Das Haus ist bereits langfristig vermietet und die Mieterin möchte dort auch sehr gerne wohnen bleiben. Die Einbauküche, der Kaminofen sowie die Gartenbepflanzung ist Eigentum der Mieterin.

Die mtl. Miete beträgt zur Zeit 650,00,-- € + umlagefähige Nebenkosten. Die Verbrauchskosten werden soweit möglich vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 4.30, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 8.30