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Solide Büro-/Praxisräume für Ihr Unternehmen in belebtem Traunsteiner Geschäftsareal 1

Preis: 1.350,00
Region: Traunstein, Bayern
Anzeige vom: 31 März, 2:16
Aufrufe: 6
ID: K48RZLW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 185 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 185 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 279.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 279.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 111.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines belebten Traunsteiner Geschäftshauses befindet sich diese großzügige Büro- oder Praxisfläche. Die Räume/Zimmer sind durch Trockenbauwände durchdacht abgetrennt (eine andere Raumeinteilung ist aufgrund des Trockenausbaus relativ einfach möglich). Schächte für die Verlegung von Netzwerkkabeln etc. sind vorhanden. Neben den Bürozimmern sind getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie eine kleine Teeküche vorhanden.
Die Fenster wurden teilweise erneuert. Parkplätze für Ihre Kunden sind am Haus zahlreich vorhanden (Allgemeinstellplätze). Werbemöglichkeiten am Gebäude sind nach Vereinbarung möglich.

Frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung auch evtl. später. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher, großer Kellerraum zusätzlich angemietet werden (nicht inklusive).

Das Geschäftsgebäude wird im Laufe des Jahres modernisiert (neuer Teerbelag, Neubepflanzung mit Bäumen, neuer Anstrich der Fassade, neue Werbeschild-Anlage an der Straße für die jeweiligen Mieter des Areals)

Näheres gerne auf Anfrage!

Angaben zum Energieausweis:
Endenergieverbrauch Wärme: 279,9 kWh/(²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 111,2 kWh/(²*a)
gültig bis 07.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Heizungsart: Gas zentral

Lage

Diese Büro/Praxisfläche befindet sich in Traunstein in einem belebten und gut sichtbaren Geschäftsareal mit zahlreichen Parkplätzen am Haus.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Befeuerung: Gas Zentralheizung
Baujahr: 1977/88

Stichworte:
Gesamtfläche: 185,00 m²

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