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Solide Anlageimmobilie! Vermietete 3-Zi.-Dachgeschosswohnung 1

Preis: 139.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 9 Februar, 6:38
Aufrufe: 2
ID: x1oBOz26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 62.45 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 62.45 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in rückwärtiger Lage im Dachgeschoss eines klassichen Rotklinker-Mehrfamilienhauses. Sie verteilt sich über zwei Ebenen, wobei sich im oberen Bereich der ausgebaute Spitzboden befindet.

Seit 2002 besteht ein solides Mietverhältnis, welches sich durch einen netten und unproblematischen Umgang auszeichnet. Es bestehen weder Mietrückstände noch sonstige Rechtsstreite. Da die Mieter die Wohnung weiter mieten möchten, wird diese Immobilie ausschließlich als vermietete Wohnung / Kapitalanlage angeboten.

Mietzins:
Nettokaltmiete monatlich: € 523,00,- (€ 6.276,00,- p.a.)
Wohngeld monatlich: € 270,00 (davon nicht umlagefähig: € 135,55)
Nebenkostenvorauszahlung des Mieters monatlich: € 207,-

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden und offener Küche
- SW-Balkon

Lage

Die Immobilie befindet in Hamburg Meiendorf in der Nähe des Stellmoorer Tunneltals. Durch die geringe Entfernung zur BAB A1 ist sie außerdem ideal für Pendler geeignet. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in Berne, Rahlstedt oder Meiendorf vorhanden. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in naher Umgebung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so sind Bushaltestellen für mehrere Linien fußläufig schnell erreicht.

Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Wünschen Sie nähere Infomationen zu diesem Objekt?

Gern überreichen wir Ihnen unser detailliertes Exposé. Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine kurze E-Mail! Frau Rocek freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht vor der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlichen.

Bitte beachten Sie auch unsere Widerrufsbelehrung im Anhang.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ob