Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Parchim (Kreis)
Solide Anlage! Kleines MFH in zentraler Lage Sternbergs
Kaufpreis: € 112.000,00
Wohnfläche: ca. 228.39 m²
Grundstück: ca. 228 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.000,00
Käuferprovision: 6.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228.39 m²
Grundstück: ca. 228 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein klassisches und zudem übersichtliches Anlageobjekt, in Form eines mehrgeschossigen Wohnhauses.
Das heutige Wohnhaus wurde jedoch im Jahr 1997 umfänglich saniert und modernisiert, inklusive einer durchgeführten Komplettentkernung.
Daraus kann und darf abgeleitet werden, dass die Immobilie im Wesentlichen einen Neubaustandard (Stand 1997) aufweist.
Der wahrnehmbare, optische Eindruck der Immobilie vom Äußeren, als auch im Innern, ist tadellos. Dies lässt auf eine regelmäßige, stetige Wartung und Pflege schließen.
Im Rahmen der Sanierung wurde im Wohnhaus pro Etage jeweils eine moderne Wohneinheit geschaffen. Somit verfügt das MFH über drei, jeweils über das Treppenhaus zugängliche separate Wohneinheiten.
Die vermietbare Fläche im Haus bzw. der drei WE beläuft sich auf gesamt rund 190 qm.
Die aus der Vermietung der drei WE generierte Nettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf Euro 868,00 pro Monat bzw. Euro 10.416,00 pro Jahr.
Laut Aussagen besteht seit Jahren eine stabile Vermietungssituation im Objekt. Die Mietverhältnisse bestehen lt. Information seit ca. 11, 6 und 4 Jahren.
Auf dem hofseitigen Grundstück befindet sich weiterer Nebengelass in Form von massiven Remisen (Schuppengebäuden) mit Sichtmauerwerk. Diese Gebäude dienen den Mietern als Abstellfläche. Gleich dem MFH befinden sich auch die Nebengebäude (älteres Baujahr) in einem offensichtlich, guten baulichen Zustand.
Größere Teilbereiche des Hofgrundstückes sind gepflastert. Dies wird durch eine vorhandene, kleinere Grünfläche mit verschiedenen Anpflanzungen aufgelockert.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Sternberg.
Das Wohngebäude bildet Bestandteil einer straßenbegleitenden, größtenteils geschlossenen Bebauung, entlang einer gering frequentierten Nebenstraße im zentralen Bereich der Stadt. Die Gebäude in der Straße hinterlassen einen positiven Gesamteindruck in Bezug auf das Wohnumfeld.
Der Marktplatz der Kleinstadt ist vom Objekt aus in nur sehr wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sternberg mit seinen ca. 4.500 Einwohnern ist im Landkreis Ludwigslust-Parchim gelegen. Die Kleinstadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Das Umland der Stadt wird geprägt durch eine attraktive und reizvolle Landschaft und Natur - die Sternberger Seenlandschaft.
Die Stadt Sternberg liegt unmittelbar an der B 104 sowie B 192 und ist somit gut verkehrsmäßig erschlossen. Die Fahrzeit mit dem PKW in die Landeshauptstadt Schwerin beläuft sich auf ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben. Hinsichtlich des ausgewiesenen Kaufpreises erachten wir ohne Gewähr einen Verhandlungsrahmen als gegeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 190,00 m², Nutzfläche: 41,92 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3