Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Segeberg (Kreis)
Solide 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 91.1 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %Die Courtage in Höhe 6,25% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 402,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.1 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.24 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das markante Mehrfamilienhaus mit 60 Wohneinheiten wurde 1968 in klassischer, massiver Bauweise erstellt. Die zu verkaufende Erdgeschosswohnung wurde 2010 umfangreich modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m². Ursprünglich waren es zwei Wohnungen, die als Praxisfläche genutzt und nun als eine große 3 Zimmer-Wohnung zusammengelegt wurden. Die Aufteilung erfolgt in ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche, eine Gäste-WC, eine Küche und einen Abstellraum. Zwei großzügige Balkone mit Süd-Ausrichtung runden den Wohnkomfort der Immobilie ab. Alle Räume sind mit schickem Laminat versehen und die Bäder sind hell gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung im Haus. Ein eigener großer Kellerraum mit ca. 12 m² ist dieser Wohnung zugeordnet. Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück und können von allen Bewohnern und deren Besuchern genutzt werden.
Die Wohnung ist aktuelle vermietet und kann ab dem 1. Mai 2016 selbst bezogen werden oder neu vermietet werden. Die verbaute Einbauküche kann gegen einen Abstand von dem jetzigen Mieter übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Restaurant sind hier fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Kaltenkirchen, Norderstedt oder Quickborn. Die Autobahn A7 mit eigener Anschlussstelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 30-45 Autominuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bahnanbindung (AKN) als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Classic Construction GmbH hat daraufhin einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Es ist mit dem Verkäufer vereinbart, dass die Courtage im Kaufvertrag benannt wird und auf ein Notaranderkonto belegt sowie vom Notar ausgezahlt wird. Die Courtage inkl. aller Ankaufskosten (Notar- u. Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Die Courtage in Höhe 6,25% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Classic Construction GmbH hat daraufhin einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 9 Etagen