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Solide 3,5 Zimmer Wohnung zentrumsnah in Singen! 1

Preis: 119.000,00
Region: Singen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juli, 8:28
Aufrufe: 1
ID: r6XaPqw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1949 erbaute Gebäude mit 7 Wohneinheiten befindet sich in Singen-Süd und liegt zentrumsnah. Die ca. 70 m² große Dachgeschoss Wohnung bietet Ihnen reichlich Platz und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Vom großzügigen Flurbereich aus betretenen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Die schöne Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung sowie einem Einzelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist praktischerweise separat gehalten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein zwei Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt! Im Innenhof aufgestellt ist eine Wäschespinne, die der gemeinschaftlichen Nutzung dient.

Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen ein fest zugeordneter Kellerraum, sowie der im Dachgeschoss befindliche Speicherraum.

Sämtliche Räume sind mit Rollladen ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 400,- € zzgl. Nebenkosten (4.800,- € p.a.).

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1949 - zwischenzeitlich erneuert wurden die Hauseingangstür,
die Wohnungstüren sowie die Fenster - Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung - Rollläden in der gesamten Wohnung - inkl. Einbauküche - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC - Etagenheizung, Gas, Bj. 2003 - Energieverbrauchsausweis, Gas, Bj. 2003, 180,6 kWh/m²a - ein zugehöriger Kellerraum - ein zugehöriger Speicherraum

Lage

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch finden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen. Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die am Puls der Zeit lebt. Singen hat rund 44000 Einwohner (einschließlich der sechs Ortsteile).

Sonstige Angaben

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Sie erreichen uns unter:

[email protected] oder 07732 940 64 90

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine
Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird
nicht übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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