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Solide 2 Zi.-Wohnung am Fuße des Hohentwiels

Preis: 195.000,00

Region: Singen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 29 März, 0:30

ID: xy5vN2M4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Die besondere Lage des Hauses - unterhalb des Hohentwiels und in der Nähe des Hegau Bodensee Klinikums - bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und dennoch Stadtnähe.
Ein offenes Raumgefühl entsteht durch die Deckenhöhe bis in den Dachspitz im Wohnzimmer und die großzügige Glasfront zum Balkon. Ob als Single oder Pärchen - hier sind Sie zu Hause angekommen.

- Eingangsbereich mit Flur
- Küche
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Separates WC
- Zwei Speicherräume
- Ein Kellerraum
- Zwei Stellplätze

Lage

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch befinden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen.

Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen. Bahnhaltestellen in direkter Nähe nach Engen, Radolfzell, und Konstanz sowie Zugverbindung von Singen nach Stuttgart und Zürich. Zudem die Bundesstraße B314 und Autobahn A81 die sich im nahen Umfeld kreuzen. Desweiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Singens Haustür liegen, reizvolle Ziele für Ferienreisen.

Neben der Nähe zum Bodensee hat Singen noch vieles zu bieten: Reiten, Radwandern, Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Golf, Badminton, aber auch ruhige Spaziergänge im neu gestalteten Stadtgarten und entlang des renaturierten Aachufers.

Das direkt unterhalb des Hohentwiels gelegene Aachflussbad mit seiner 86 m langen Wasserrutsche kann sich im Sommer über 90.000 Besucher freuen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 170,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1992

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Singen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 81,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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