Sögel - Neubau - Erdgeschosswohnung 3

Kaufpreis: € 175.900,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Ortszentrum von Sögel wird ein attraktives Neubauprojekt mit 11 modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen realisiert. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Architektur, reiflich durchdachte Grundrissaufteilung der Wohnungen und durch die sehr gute Zentrumslage. Ganz gleich, ob Sie sich für eine kleinere oder größere Wohnung entscheiden - alle Wohnungen bieten den gelungenen Rahmen für Ihren Wohnstil: persönlich, lichterfüllt und in einem authentischen Umfeld. Vieles wird hier einfacher, bequemer und steigert die Lebensqualität. Kurz: Wenn Ihr Ziel eine ausgewogene Lebensqualität ist, führt Sie Ihr Weg zu dieser Immobilie. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind je 4 Wohnungen vorgesehen und im 2. Obergeschoss finden 3 Wohnungen ihren Platz. Die hellen und sympathischen Eigentumswohnungen verfügen teilweise über bodentiefe Fensterelemente, großzügige Raumaufteilungen und bieten allesamt hohen Wohnkomfort. Eine hochwertige Ausstattung und große Terrassen / Balkone / Dachgärten überzeugen und schaffen ein optimales Wohngefühl. Alle Wohnungen sind zusätzlich über einen zentralen Fahrstuhl zu erreichen, der die Wohnebenen verbindet.

Ausstattungsbeschreibung

Jede Wohnung wird hochwertig bzw. exklusiv ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Die Fenster werden als Kunststofffenster mit einer 3-fachen Wärmeschutzverglasung laut EnEV eingebaut (Farbe: anthrazit/innen weiß). Das Badezimmer wird mit einer ebenerdigen Duschanlage mit Edelstahlablaufrinne, Glasabtrennung, Waschtisch, WC und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen behindertenfreundlich ausgestattet. Die Wohnanlage wird durch ein zukunftweisendes Erdwärmepumpensystem beheizt. Dadurch erhalten die Wohnungen eine auf Niedrigtemperatur arbeitende, energieeffiziente Fußbodenheizung. Das Neubauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Jede Eigentumswohnung erhält einen PKW-Einstellplatz, die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse, die Wohnungen 5-8 sowie 11 erhalten einen Balkon, die Wohnungen 9 + 10 einen Dachgarten. Es wird ein separater und gemeinsam zu nutzender Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen usw. erstellt. Entscheiden Sie sich für die Vorzüge einer Eigentumswohnung und fordern Sie kostenfreie, detaillierte Unterlagen unverbindlich bei uns an.

Lage

In einer ruhigen, bevorzugten und sehr zentralen Wohnlage von Sögel wird diese Immobilie erstellt. Die gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus "Hümmling Spital", Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich im direkten Umfeld und sind zu Fuß schnell erreicht. Das Jagdschloss Clemenswerth, sowie die Schlossanlage und ein großes Waldgebiet befinden sich in der näheren Umgebung. Die perfekte Lage dieser Immobilie bietet nicht nur eine authentische Wohnstruktur, sondern ferner eine nahezu ideale Kombination von hoher baulicher Qualität und exzellenter Lage auf bezahlbarem Niveau.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Die in den Grundrissen beispielhaft dargestellte Möblierung ist kein Vertragsbestandteil. Ebenso ist die Kücheneinrichtung nicht im Kaufpreis enthalten. Die Bilder / Zeichnungen vom Badezimmer sind Musterbilder und dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Badezimmerausstattung abweichen. Visualisierte Ansichten können von der Originalansicht/-Zeichnung abweichen. Die Bauausführung und Ausstattung bestimmt sich ausschließlich nach der Baubeschreibung. Der Energieausweis liegt uns aktuell (noch) nicht vor!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen