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Soforteinzug möglich! 1
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 430,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmerwohnung wird Sie auf Grund der Raumaufteilung und Größe der einzelnen Zimmer begeistern! Die Wohnung kann direkt bezogen werden.
Die 96 m² der hellen Eigentumswohnung teilen sich geschickt in 3 große Zimmer und eine offene Küche auf. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und bietet Ihnen den notwendigen Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Des Weiteren gibt es im Eingangsbereich Ihrer neuen Eigentumswohnung ein Gäste - WC.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen genug Platz für einen Essbereich. Der Zugang zum ca. 8m² großen Balkon erfolgt über den Wohnbereich. Dort können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen! Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über große, bodentiefe Fenster. Der Wohnbereich, die Schlafzimmer und der Flur sind mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet.
Im Flur befinden sich ein geräumiger Einbauschrank, sowie eine sehr große und nützliche Abstellkammer. Ein Hausmeisterservice und ein Aufzug, der auch von außen zugänglich ist, runden das Wohlfühlpaket ab. Durch diesen praktischen Aufzug haben Sie insgesamt nur 2 kleine Stufen vor sich, um vom Hauseingang bis zu Ihrer Wohnungstür zu gelangen.
Optional besteht die Möglichkeit eine Garage mit elektrischem Antrieb für 10.000,- ? zu erwerben.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Energiewert: 121 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebaeudeart: Wohngebaeude
Ausweistyp: Verbrauchsorientiert, Energieträger: Gas Baujahr: 1999
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 121 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einer hervorragenden Wohngegend in Bornheim - Hersel. Hersel zeichnet sich durch seine direkte Nähe zu Bonn, die ausgezeichnete Infrastruktur und die ruhige Wohnlage am Rhein aus. Geographisch gesehen liegt Hersel zwischen Bonn und Köln. Daher eignet sich dieser Standort unter anderem optimal für Pendler mit einem Arbeitsplatz in Bonn oder Köln. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, mit einem angenehmen Wohnklima. Der Rhein, mit dem Nebenarm Herseler Werth, liegt keine 500 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort können Sie Entspannen und die Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken, sowie die Bus- und Bahnhaltestelle, mit Anschluss nach Bonn und Köln, sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 2350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, 5 Etagen