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Sofortbezug in zentraler Lage
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 834 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 834 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen heute eine sofort bezugsfertige, in großen Teilen modernisierte Immobilie, die Sie mit einem schönen Grundstück, einer modernen Ausstattung und einer großzügigen Raumaufteilung überzeugen wird.
Ihren Ursprung hat unsere Immobilie um das Jahr 1955 herum, als Sie in hochwertiger Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet wurde. Nachdem in den folgenden Jahren fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt sind wurde die Immobilie im Jahr 2016 grundlegend modernisiert. Dabei wurde nicht nur das Dach und die dazugehörige Dämmung, sondern auch alle Fenster sowie die Haustüre erneuert, die gesamte Immobilie mit hochwertigen Bodenbelägen (Massivparkett und Feinsteinzeugfliesen) ausgestattet, sämtliche Malerarbeiten durchgeführt und auch die Außenanlage mit großzügiger Sonnenterrasse, neuer Wiesenfläche und neuer Zaunanlage gestaltet. Somit erhalten Sie hier eine sofort bezugsfertige Immobilie, die über eine großzügige Essküche, ein Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss und drei weitere, ebenfalls durchaus großzügige Zimmer im Dachgeschoss inkl. der Option ein weiteres Badezimmer zu errichten verfügt. Darüber hinaus ist die Immobilie in großen Teilen unterkellert, so dass Ihnen hier ausreichende Reserven, Funkions- und Nutzflächen zur Verfügung stehen und keine Wünsche offen bleiben.
Lage
Unser Objekt befindet sich in dem schönen Ort Wisskirchen, einem Stadtteil der Kreisstadt Euskirchen. Hier genießen Sie mit fast 900 weiteren, glücklichen Einwohnern eine perfekte Kombination aus der bevorzugten Wohnlage und dem dörflichen Charakter, den Ihnen der Ort bietet und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese wird in erster Linie dank der Nähe zur Kreisstadt Euskirchen, die Sie in wenigen Minuten erreichen und die Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie eine perfekte medizinische Versorgung bietet, sichergestellt. Darüber hinaus bietet Ihnen Wisskirchen und die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, angefangen von der unendlichen Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern, verschiedenen Vereinen und auch dem Badeparadies in Euskirchen und dem Wellnessbad in Firmenich, beide innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenfalls überzeugen wird Sie die perfekte Verkehrsanbindung an die Metropole Köln, die dank der nur ca. 2min entfernten Autobahn 1 und dem Bahnhof in Euskirchen garantiert wird.