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Sofortbezug! Helle, renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Neuperlach.

Preis: 399.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 2:11
Aufrufe: 2
ID: B6vB9pD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 86.64 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Hausgeld: € 273,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.64 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche und optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einer vor Kurzem sanierten Wohnanlage auf einem großen und schön begrünten Grundstück. Durch die Fassadensanierung mit entsprechender Wärmedämmung und die neu eingebauten Kunststofffenster profitieren Sie bei Ihrer Energiebilanz sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger. Ein großzügiges Treppenhaus rundet den angenehmen Eindruck des Hauses ab. Durch einen freundlichen Spazierweg erreichen Sie das Haus und den nahegelegenen KFZ-Stellplatz. Vor dem Haus gelegen, befindet sich ein Kinderspielplatz, der das Ensemble von drei Mehrfamilienhäusern vervollständigt.
Die Wohnung ist sehr gut an die örtliche Infrastruktur angebunden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig.

- Balkon-Ausrichtung: Ost/Süd
- Bodenbelag: neuer, heller Laminatboden
Bad und Toilette: helle Fliesen
- Waschmaschinenanschluss: im Bad vorhanden
- Fenster: Isolierglasfenster mit Kunststoff-Rahmen
- helles und großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer
- zwei Kinderzimmer mit nichttragender Trennwand, die entfernt werden kann
- großes gemauertes Kellerabteil (ca. 15 qm)
- Fahrradraum im Haus
- KFZ-Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Bus 195 und 197, Haltestelle Oskar-Maria-Graf-Ring/Anbindung zur U5, Neuperlach Süd und Umlandgemeinden). Von Neuperlach Süd ist der Ostbahnhof in ca. 7 Minuten, der Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichbar.
Verkehrsgünstige Lage zur A 99 und A8.
Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Einkaufszentrum PEP sowie das Kaufland sind schnell zu erreichen.
Die Kinderbetreuung ist durch über 12 Kindergrippen und über 20 Kindergärten, sowie 11 Kinderhorten gesichert.
Die internationale Schule ist in der Nähe
Freizeitmöglichkeiten: Michaelibad, Ostbad

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Energieausweis gültig bis 05.11.2018
Energieverbrauchskennwert: 116 KWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

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