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Sofortbezug! Freie modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Langwasser 1

Preis: 149.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 24 September, 0:34
Aufrufe: 0
ID: J6W3wv86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 207.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die schöne, großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1977. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug, so dass die Wohnung bequem erreicht werden kann. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60 m² inklusive Loggia. Vom zentralen Flur mit Abstellraum aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit West-Loggia, das innenliegende moderne Bad sowie das Schlafzimmer. Die Küche hat zwei große Fenster und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Sie ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Böden sind überwiegend mit neuwertigen Laminat ausgestattet. Die Fenster sind weiße Kunstoffisolierglasfenster. Das Anwesen wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversogung ist zentral. Der Wohnung ist noch ein Kellerabteil zugeordnet. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 196 EUR. Darin sind Hausverwaltung, Versicherungen, Rücklagen, Hausmeister, Kabelgebühren, Müll, Heizung, Warmwasser usw. enthalten. Der Rücklagenstand per 31.12.2014 beträgt: ca. 146.133,23 EUR.

Die Wohnung kann mit Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Nürnberger Süden im Stadtteil Langwasser-Nord. Langwasser liegt ca. 5 km südlich der Nürnberger Altstadt und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten über die Münchener Straße zu erreichen. Mit der U-Bahn gelangt man von der U-Bahnhaltestelle Langwasser-Nord in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Autominuten auf die A73 und somit auf alle wichtigen Autobahnen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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