Sofort Verfügbar / 7.500 m² - 33.000 m² Logistikfläche im Krefelder Hafen! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ab sofort stehen 7.500 m² bis 33,.000 m² Logistikfläche der neuesten Generation zur Verfügung. Energetisch als auch bautechnisch läßt das Objekt keine Wünsche offen. Optional steht ein Gleisanschluss zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- 12,20 m UKB
- mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Diese Logistikimmobilie befindet sich in einem Industriegebiet und ist verkehrsgünstig gelegen.

Die Autobahn A 57 (Niederlande, Goch - Krefeld - Neuss - Köln) ist ca. 5 km und die A 44 (Belgien - Aachen - Bochum - Dortmund - Kassel) ca. 4 entfernt.

Bis in die Städte Krefeld sind es ca. 8 km, bis Düsseldorf: ca. 18 km und bis Duisburg: ca. 23 km.

Mit bester Anbindung nach Rotterdam, Antwerpen und Brüssel sind die großen Transitzentren Nordwesteuropas mit dem hier angebotenen Standort vernetzt. Dieser eignet sich ideal für die Distribution in den Ballungsraum zwischen Rhein und Ruhr.

Schienenanbindung
- Gleisanschluss auf dem Gelände möglich
- Rheinhafen mit Netz der DB AG verbunden

Luft/ Wasser:
- Flughafen Düssledorf ca. 15 km
- Hafenanschluss ca. 1 km

Krefeld verfügt heute über einen eigenen Flugplatz, den Flugplatz Krefeld-Egelsberg im Stadtteil Traar.

Der Flughafen Düsseldorf International ist ungefähr 20 km entfernt und über die A 57 und A 44 erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 33231,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen