Sofort frei - Ehemaliger Friseurladen auf Wunsch inkl. Einrichtung

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in frequenter Lage von Florstadt. Täglich passieren unzählige potenzielle Kunden die Straße davor. Es liegt also an Ihnen die Kundschaft nur vor der Türe abzuholen. Der Laden verfügt über einen großen Geschäftsraum (ehemaliger Salon), einem Sozialraum, einem WC sowie einem Empfang mit Garderobe. Große Fenster lassen das Tageslicht hinein und die Räume hell und freundlich erscheinen. Die Fläche liegt auf der Rückseite des Hauses gen Garten, wodurch die Akustik der Hauptstraße bei geöffnetem Fenster deutlich geringer ist als im vorderen, der Straße zugeneigten Bereich. Die Friseureinrichtung kann bei Bedarf übernommen werden. Allerdings passt hier auch super eine kleine Praxis, ein Versicherungsbüro oder sonstiger hinein. Die für die Kundschaft benötigten Parkplätze sind direkt vor der Tür. Die Übernahme der Räumlichkeiten kann auf Wunsch sofort erfolgen.

Bei Fragen zu den Konditionen, sowie allen anderen Vertragsangelegenheiten möchte ich Sie bitten mit uns in Kontakt zu treten. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

1968 massiv erbaut, 1995 Anbau und Erweiterung, die Böden bestehen überwiegend aus Laminat oder Fliesen, 1 x Gewerbeeinheit (ca. 52 m² auch als Büro- o. Praxisfläche denkbar, mit Empfang, Garderobe, WC, Sozialraum und voll ausgestattetem Friseursalon

ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Wert: 199 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, gültig bis: 17.11.2025, Öl-Zentralhzg.

Lage

Florstadt ist ein kleine aufstrebende Gemeinde im Herzen der schönen Wetterau (ca. 28 km nord-östlich von FFM). Sie besteht aus den Stadtteilen Ober- u. Nieder-Florstadt, Leidhecken, Nieder-Mockstadt, Staden und Stammheim mit insges. ca. 8700 Einwohnern. Hier ist die Welt noch in Ordnung . Die Menschen leben nicht nur nebeneinander - sondern miteinander. Nachbarn sind neben der im Westen gelegenen Kreisstadt Friedberg die Stadt Reichelsheim (von Nord nach Süd) und die Gemeinden Ranstadt, Glauburg, Altenstadt sowie die Stadt Niddatal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Auch die gute Infrastruktur ließe ein angenehmes Leben ohne eigenes KFZ zu. Im Ortsteil Nieder-Florstadt ist neben den Kita´s auch eine Grund-,Haupt- und Realschule ansässig. Für das Abitur fahren die Schüler in das benachbarte Friedberg. Die Stadtverwaltung bemüht sich sehr um Familien mit Kindern und Bürgernähe. Zahlreiche Vereine laden zur aktiven Mitwirkung und Gestaltung ein.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die gesetzliche Widerrufsbelehrung befindet sich zusammen mit den aktuellen AGB´s auf einer gesonderten Seite (die letzte Seite unserer Exposés).
Die Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für eine Besichtigung jederzeit gern zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 52,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Ort