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Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem 24-Parteien-Haus befindet sich diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung erreichen Sie nach einer halben Etage, bequem mit dem Aufzug.
Auf insgesamt 79 m² verteilen sich ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Badezimmer hält neben dem Tageslicht, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss bereit.
Vom großzügigen Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia. Der schöne Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine kleine Abstellkammer für die Gartenmöbel befindet sich hier ebenfalls.
Zusätzlich enthält die Wohnung einen Garderobenschrank und eine weitere Abstellkammer in der Wohnung.
Alle Räume sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
Lage
Der Iserlohner Stadtteil Gerlingsen wurde erstmals namentlich als Gerlinchusen im Jahre 1549 in Urkunden erwähnt. Dieser Name leitete sich vermutlich aus Gardinghusen, nach dem Männernamen Garding, ab.
Gerlingsen liegt nördlich des Iserlohner Stadtzentrums und hat ca. 4.131 Einwohner. (Stand 12.2012)
Neben Kindergärten und einer Grundschule befindet sich auch eine Zweigstelle der Gesamtschule Iserlohn sowie Ärzte, eine Filiale der örtlichen Sparkasse und eine Postsstelle vor Ort. Fußläufig erreicht man den Iserlohner Stadtwald mit div. Wander- und Spazierwegen. Dies macht diesen Stadtteil auch für Familien mit Kindern als Wohnort attraktiv.
Gerlingsen liegt im Nordwesten Iserlohns sehr verkehrsgünstig gelegen dank der nahegelegenen Anbindung an die A46 über die Anschlussstelle Iserlohn-Zentrum und die L648 (Dortmunder Straße / Alte Poststraße). Über diese Anbindungen erreichen Sie zeitnah z. B. das Ruhrgebiet und den Kreis Unna.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010, Laufzeit Erbpacht: 57 Jahre