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Sofort einziehen? Eigenen Laden? Alles möglich! Haus mit viel Platz + Garage mit Grube 1
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 160 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1856
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus besticht mit seinem großzügigen Platzangebot.
Es befindet sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine Wohnung.
Im Erdgeschoss können Sie selbst entscheiden, ob Sie den eigenen Laden eröffnen oder doch lieber Oma einziehen lassen......alles ist möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss:
- Gewölbekeller
Erdgeschoss:
- ehemalige Ladeneinheit
- zuletzt als Wohnraum genutzt (2 Räume)
- WC
- kleines Zimmer (Büro) mit Falltür zum Gewölbekeller
- 1 grösseres Zimmer (darf noch gestaltet werden)
- Lagerraum
- Garage mit Grube
Die Grösse des Erdgeschosses beträgt ca. 63 m² zzgl. Lagerraum, Keller + Garage
Obergeschoss:
- großer Wohn- Essbereich
- großzügige Küche
- Bad mit Dusche, einem Waschbecken und Fenster
- separates WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon / Terrasse
- sehr großer Balkon / Terrasse
- im Esszimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen
Die Grösse des Obergeschosses beträgt ca. 98 m² inkl. Balkon (anteilig).
Dachgeschoss:
- großzügige Wohn- Essküche
- 2 Schlafzimmer
- großes Bad mit geräumiger Dusche
Diese Wohnung kann als getrennte Wohneinheit genutzt oder vermietet werden.
Die Größe des Dachgeschosses beträgt ca. 55 m² zzgl. Trempel und Bühne.
Der Zugang zur Bühne ist aus dem Wohn- Essbereich über eine ausziehbare Treppe möglich.
Weitere Details:
- ca. 1880 erfolgte Erweiterung des Hauses aufs OG
- Fertigstellung des gesamten Hauses war 1920
- neues Dach (1985)
- Gaszentralheizung im OG (1985)
- innen komplett renoviert (2003)
- Elektrik neu (2003)
- Erweiterung der Gaszentralheizung auf alle Etagen (2003)
- sehr große Garage (3x10m) angebaut (2005)
- Platz für 2 Autos + Werkbank
- weiterer Stellplatz vor der Garage
- Balkon / Terrasse auf dem Garagendach (2005)
- Außenfassade gedämmt (2008)
- nahezu alle Fenster erneuert und mit Rollläden versehen
- Treppenhaus Wände verkleidet (2012)
- Laden im EG gefliest (2012)
- Kachelofen OG (2013) Befeuerung aus Küche
- SAT- Anschluss vorhanden
.....
Wer etwas besonderes mit vielen Möglichkeiten benötigt und am liebsten sofort einziehen möchte, ist bei diesem Haus genau richtig!
Lage
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Ladeneinheit befindet sich in zentraler Lage in Gerabronn.
Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Apotheke u. a. sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen!
Sonstige Angaben
Wenn Sie sich noch verwirklichen möchten und viel Platz benötigen, Ihre Kinder und Großeltern in einer eigenen Wohnung unterbringen möchten, sind Sie hier genau richtig!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Wichtig - Bitte um Beachtung:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Provisionshinweis:
4,76% inkl. MwSt.
Ordnungsgemäß möchten wir an dieser Stelle erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Die beim Kaufpreis fällige Provision beträgt 4,00% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 4,76 %).
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert