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Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 330.58 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,55
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 330.58 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 153.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das markante Geschäftshaus befindet sich direkt am Karlstor. Die zu vermietende Einheit mit ca. 331 m² liegt im 2. Stock und ist über das gepflegte Treppenhaus bzw. über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. In der modern ausgestatteten Fläche ist alles vorhanden: ein neuer Boden, eine EDV-Verkabelung, Teeküche sowie eine gut gewählte Aufteilung der Büroräume. Änderungen am Grundriss können auf Wunsch verwirklicht werden.
Ausstattungsbeschreibung
- EDV-Verkabelung
- 2 Stellplätze anmietbar
- Teeküche
- renovierte und gepflegte Einheit
- zentrale Lage
- teilweise klimatisiert
- Außenjalousien
- Kurze Mietzeit bis Ende 2018 möglich
- Anmietung einer Teilfäche ist möglich!
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage mit idealer Straßenbahnanbindung. In ca. 5 Minuten sind Sie zu Fuß direkt am Europaplatz und am Ludwigsplatz. Ebenso haben Sie eine direkte Anbindung per Straßenbahn zum Hauptbahnhof. Parkmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 330,58 m²