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Sofort Bezugsfrei! 2-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 248,20Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Erdgeschoss-Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus eines wunderschönen Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und ca. 2013 aufwendig und umfangreich saniert.
Die Immobilie kann laut Teilungserklärung auch als Gewerbeeinheit genutzt werden.
Auf ca. 94 m³ Wohnfläche erwartet Sie eine sehr großzügig geschnittene Wohnung, welche hell und freundlich ist. Die Deckenhöhe beträgt altbautypisch ca. 3,20 m bis ca. 3,40 m. Sie ist aufgeteilt in 2 Zimmer, einen Flur, eine große Wohnküche und ein Bad mit Fenster. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate große Dusche. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die zum begrünten Hof gelegene Terrasse. Die Küche wurde im Jahr 2013 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Böden im Flur und in den Zimmern einschließlich der offenen Küche sind mit hochwertigem Parkett verlegt, das Bad verfügt über helle Fliesen, im Schlafzimmer befindet sich Stuck an der Decke. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Zur Vorderseite ist die Wohnung mit Schallschutzfenstern ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung ist ab Ende August 2016 bezugsfrei und kann eigengenutzt werden.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 248,20 EUR inkl. Heizkosten, davon entfallen 38,25 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in Berlin-Friedrichshain und ist nur wenige hundert Meter von der Spree und von den S-Bahnhöfen Treptower Park sowie Ostkreuz entfernt.
Der Puls der Zeit scheint hier zu rasen. Berlins östliches Zentrum entwickelt sich zu einem urbanen Herzen mit rasantem Schlag. Die beiden in der Nähe befindlichen lebhaften Szeneviertel Boxhagener Platz und Samariterviertel verfügen über zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und kleine Geschäfte.
Multikulturell geprägte Kieze, Traditionen und Veränderungen treffen hier aufeinander und erzeugen ein einzigartiges Flair. Die in der Nähe befindliche Frankfurter Allee bietet viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Daneben befinden sich ein LIDL-, Kaufland- und real-Markt in der direkten Nachbarschaft. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen u.a. die Ring-Center I und II am Bahnhof Frankfurter Allee sowie das Park Center Treptow am Bahnhof Treptower Park zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen