Sofort bezugsfertige, schicke 1-Zimmerwohnung

Kaufpreis: € 34.900,00

Wohnfläche: ca. 32 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 34.900,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 32 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese 1-Zimmerwohnung ein Feriendomizil oder auch einen Dauerwohnsitz. Sie liegt im Obergeschoss einer ca. 1972 in massiver Bauweise errichteten, hausmeisterbetreuten Wohnanlage.
Die von einer 2013 modernisierten Erdgas-Zentralheizung beheizte Einheit stellt seinen neuen Eigentümern ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur großen, nach Westen ausgerichteten Loggia, ein Duschbad mit Waschplatz und WC, eine separate Küche und ein Flur, der alle Räume miteinander verbindet zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Holz-Isolierglasfenstern und Rollos ausgestattet. Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenraum, ein Hobbyraum und die Kelleranteile zu jeder Einheit. Diese Wohneinheit wurde in den Jahren 2003 bis 2005 fast vollständig renoviert. So wurde eine neue EBK eingebaut, das Bad komplett saniert, die Böden erneuert und Rollläden montiert. Ein Kellerabteil und das hochwertige Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.
Der Energieverbrauchskennwert in Höhe von 177kWh/(m²*a) wurde vor Heizungserneuerung und vor der 2015 durchgeführten Dachneudeckung mit Dämmung ermittelt.

Lage

Ruhige Lage - unweit vom Ortskern des bekannten heilklimatischen Kur- und Urlaubsorts Bischofsgrün, ohne Durchgangsverkehr. Bischofsgrün bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, alle binnen ca. 15 min fußläufig erreichbar. An Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit mangelt es Bischofsgrün und seiner Umgebung ebenfalls nicht.
Bischofsgrün ist über die B303 und zwei BAB Anschlussstellen in der Nähe sehr gut an die Städte des Umlands angebunden. So betragen die Fahrzeiten nach Marktredwitz ca. 20 min, nach Hof/Saale, Kemnath und Bayreuth jeweils ca. 30 min.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen oder dieses Exposé an Dritte weiterreichen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
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