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Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 361 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 361 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein ursprünglich um das Jahr 1950 herum errichtetes Einfamilienhaus, welches laufend Instand gehalten und zuletzt im Jahr 2016 aufwendig modernisiert wurde.
Die Immobilie verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 140m², die sich auf das Erd-, Ober- und das Dachgeschoss verteilt. Den Lebensmittelpunkt bildet dabei das Erdgeschoss mit dem durch eine große Öffnung miteinander verbundenen Wohn-Esszimmer sowie der daran angrenzenden Küche. Zusätzlichen Raum bietet Ihnen der über die Küche hinaus erreichbare Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizung und eine weitere Dusche sowie ein Gäste-WC befindet und der ausreichend Platz für die Waschmaschine, Vorräte und ähnliches verfügt. Im Obergeschoss folgen zwei Zimmer, wobei Sie das zur Straße hin orientierte Schlafzimmer mit einer Größe von über 20m² sicherlich vollends überzeugen wird. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das im Jahr 2016 toll erneuerte Familienbad, welches keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight ist das über 30m² große Dachstudio, welches Ihnen unzählige Möglichkeiten und einen ganz besonderen Charakter bietet. Weitere Pluspunkte sammelt unsere Immobilie darüber hinaus dank des schönen, weitestgehend uneinsehbaren und absolut ruhigen Garten, der an die Immobilie anschließt sowie dank der kleinen, vielseitig nutzbaren Nebengebäude, die sich ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt eignen !!!

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in dem über 3.500 Einwohner zählenden Ort Huchem-Stammeln, dem zweitgrößten Ortsteil der Gemeinde Niederzier. Hier genießen Sie in einem ruhigen Wohnumfeld die Vorzüge des Ortes, der Ihnen trotz des dörflichen Charakters zahlreiche Annehmlichkeiten, eine sehr gute Nahversorgung und auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die durch die nur wenige Minuten entfernte Autobahn 4 sowie den sich im Ort befindlichen Bahnhof der Rurtalbahn sichergestellt wird. darüber hinaus bietet Ihnen der Ort unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, angefangen über verschiedenste Vereine über ein gutes gastronomisches Angebot bis hin zu den unendlichen Wiesen und Feldern, die den Ort umgeben und Ihnen Entspannung garantieren. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen !!!