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Sofort beziehbares, stilvolles Einfamilienhaus mit TOP - Ausstattung in Stadt Wehlen 1
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 759 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 759 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz ist ein Haus der Superlative. Ausgewählte aufeinander abgestimmte Materialien, der großzügige Grundriss, viele Sonderausstattungen und Details sind ein Zeichen für diesen außergewöhnlichen Geschmack und ausgesuchten Stil. Doch sehen Sie selbst und folgen Sie den Beschreibungen dieses modernen und einzigartigen Domizils.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde von der Fertighausfirma RENSCH im Juni 2006 erbaut und fertiggestellt. Auf Grund der guten Referenzen der Firma hat man sich für diesen Auftraggeber entschieden und wurde nicht enttäuscht. Die Gartenanlage wurde von einer Garten- und Landschaftsfachfirma geplant und gestaltet. Auf die diversen Besonderheiten, die dabei Beachtung fanden, komme ich gern noch zurück.
Das Haus ist nicht unterkellert, dafür wurden in jeder Etage des Hauses diverse Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschaftsräume geschaffen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 152 m², davon befinden sich ca. 112 m² im Erdgeschoss. Die Bodenbeläge sind sehr hochwertig und farbig aufeinander abgestimmt. Alle Räume verfügen über eine Fussbodenheizung. Die Rollläden an den Fenstern sind einzeln oder zentral elektrisch steuerbar.
Das Haus verfügt über eine komplette Sicherheitsanlage, Sprechanlage, ISDN Telefon und Fax sowie über DSL-TV Anschlüsse. Die TV-SAT Anlage wurde speziell für mehrere Satelitten inklusive Radioempfang eingebaut. Die Gas-Therme lässt sich per Internet steuern und die Strom- und Gasversorgung ist so gekoppelt, dass jede Störung per SMS aufs Smartphone gelangt. Alle Räume sind mit Design-Leuchten und einer großen Anzahl von Steckdosen ausgestattet. Die Leuchten und viele andere diverse Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit erworben werden. Dazu gehören auch die passenden Teppiche, Bilder und teilweise auch Möbel. Mit diesen Optionen ist es ein Leichtes, dieses traumhaft schöne Haus auch als Ferienhaus zu nutzen, probieren Sie es aus, Sie werden begeistert sein. Doch lassen Sie uns nun weiter durch die Räume gehen.
Die Diele ist hell und freundlich. Durch die Designer-Doppeltür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ca. 50 m² Wohnfläche hat. Hier lässt es sich wunderbar relaxen, kochen oder Freunde empfangen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Ein österreichischer Esstisch mit passender Schrankkombination schmückt den Raum ebenso wie die italienische Sitzgarnitur und weitere Designmöbel verschiedener Herkunft.
Einige Wände sind farbig mit Marburger 3-D Tapeten gestaltet und verleihen den Räumen ein spezielles Flair, wie auch die Marmorfensterbänke, die sich in allen Räumen befinden. Die Einbauküche mit Markengeräten und extra installierter Beleuchtung ist im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster sind, passend zu Haus und Einrichtung nach Aussen braun und nach Innen weiß mit Querleisten, abschliessbar.
Im Erdgeschoss befinden sich also der Wohn- und Küchenbereich, ein Bad, ein separates WC mit Dusche und ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Natürlich kann die Nutzung auch variabel verändert werden.
Ins Dachgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe. Hier befindet sich ein großes Studio (Schlafen, Arbeiten, Leseecke, Billard) , ein großzügiger Saunabereich mit Kombi-Sauna mit WC und Dusche sowie die Heizungsanlage.
Zum Grundstück mit einer Größe von ca. 759 m² wurde ein angrenzender Grundstücksstreifen mit ca. 120 m² für erst einmal 10 Jahre gepach
Lage
Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe mit Blick zum Rauenstein. Das Umfeld ist von neuen Einfamilienhäusern geprägt. Mit der Buslinie 238 gelangt man bequem in ca. 15 Minuten nach Pirna, ebenso auch mit dem Pkw. Nach Dresden gelangt man in ca. 30 Minuten, was mancher Dresdner in der Stadt selbst auch benötigt. Die Lage ist hervorragend geeignet z.B. zwischen der Arbeitswelt in Dresden und dem kompletten Freizeitangebot einer Sächsischen Schweiz zu pendeln.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen