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**sofort beziehbares Einfamilienhaus zur Miete **
Kaltmiete: € 1.950,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: ab Sofort
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00Warmmiete: € 2.060,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 5.850,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
bezugsfrei ab: ab Sofort
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche, wurde 1974 erstellt und ist sofort verfügbar.
Im EG befindet sich das ca. 50 qm große Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Duschbad sowie ein Arbeitszimmer. Das OG bietet 2 gleich große Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer nebst Ankleidebereich.
Im Bad mit Wanne und Fenster werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 190 m² Fläche (incl. anteilig Terrasse und Hobbyraum)
- ca. 100 m² Fläche im Erdgeschoss
- ca. 65 m² Fläche im Dachgeschoss
- Garage
- Keller mit Sauna
- BJ 1974 sowie 1984 bei der Garagen
- 910 m² Grundstücksfläche
Der Heizöltank wird gefüllt übergeben und ist bei Rücknahme vollständig bzw. nach Zählerstand zurückzugeben.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Riemerling, einem Ortsteil der Gemeinde Hohenbrunn, und in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde Ottobrunn. Der Übergang ist durch die in den letzten Jahrzehnten übergehende Bebauung mit Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften fließend.
Wollen Sie in einer idyllische Lage wohnen ? Dann ist das Angebot genau das richtige für Sie ! Inmitten einer gewachsenen Umgebung liegt das Grundstück in einer Anwohnerstraße, umgeben von grünen Gärten und spielenden Kindern.
In der Nähe erledigen Sie -im Sommer auch gerne mit dem Radl- alle Einkäufe. Die Nähe zu 3 Kindergärten, einer Grund-, Haupt- sowie Montessori-Schule (das Gymnasium befindet sich in Ottobrunn). Mit der S 7 (ca. 5 Gehminuten) sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 171.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50