Sofort beziehbares EFH mit großen Grundstück in Dresden mit Fernblick

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1433 m²

Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 1433 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit 1.433 m² großem Grundstück!
Dieses 5 Jahre junge, mit hohem Qualitätsanspruch erstellte und äußerst gepflegte Haus, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Sonnendurchflutet, mit bodentiefen Fenstern und ca. 290 m² Wohn-Nutzfläche bietet es auch für die gewachsene Familie ausreichend Platz.
Das mit ca. 60 m² weiträumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet, da in L-Form gestaltet, immer wieder neue Blickachsen.
Massive Bauweise
Baujahr 2011
Wohnfläche: 6 Zimmer auf 160 m²
2 großzügige Bäder
Zusätzliche Nutzfläche: 133 m²
Zu Wohnzwecken nutzbares voll ausgebautes Untergeschoss (Keller)
mit 83 m² und ausgebauter Spitzboden mit 50 m²
Massive Doppelgarage für 2 große Autos
Nur eine persönliche Besichtigung kann Ihnen den besonderen Charme und die Individualität dieser Immobilien näherbringen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit einem Anruf oder einer Email bei uns Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin für ein in allen Belangen attraktives Angebot!

Ausstattungsbeschreibung

Erdwärme (sensationeller Energiepass)
Energieverbrauchskennwert: 44,00 kWh/(m²a)
Fußbodenheizung in allen Etagen
Keramische Bodenbeläge
Luxuriöse Badezimmer
Elektrische Rollläden
Elternschlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank
Sonnendurchflutetes, ausgebautes Dachstudio
UG komplett mit keramischen Bodenbelägen u. Fußbodenheizung
Kaminanschluss vorhanden
Gartenbrunnen
Wintergartenvorbereitung
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Baujahr: 2011
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Lage

Weißig liegt im Nordosten Dresdens im Schönfelder Hochland. Die Lage kann man als Bestlage bezeichnen, ruhig und grün und dennoch zentral. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. In etwa 5 Minuten mit dem Auto erreicht man das Einkaufszentrum am Rand von Weißig, wo sich Kaufland, Biowelt, OBI, Deichmann, Takko, Dänisches Bettenlager, Pfennigpfeiffer, Zoo Co., eine Reinigung und vieles mehr befinden. Im Ortskern von Weißig gibt es das Bürgerbüro, die Bibliothek, eine Physio-- und Ergotherapiepraxis, sowie verschiedene Ärzte. Bekannt ist der Weißiger Gasthof mit seiner guten Küche. Es gibt außerdem Bäcker, Fleischer, Netto, Fressnapf, Apotheke, Friseur, Blumenladen, u.a..
Zur sportlichen Freizeitgestaltung bieten sich vor Ort Sportplatz, Tennis- und Fußballplatz , sowie der Golfplatz in Ullersdorf an. In Bühlau gibt es Bowlingbahnen, Schwimmhalle und Tanzschule. Die schöne Umgebung von Weißig mit dem Schönfelder Hochland und der Dresdner Heide laden zu Ausflügen in die Natur ein. Im Sommer kann man sich im Marienbad abkühlen.
Kindergärten, Tagesmütter, Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe oder optimal mit kurzen Wegen für die Kinder zu erreichen.

Sonstige Angaben

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN! Allgemeines: Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Ein Provisionsanspruch ist ebenfalls gegeben, wenn der Erwerb des Objektes im Rahmeneiner Zwangsversteigerung erfolgt. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen