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Sofort beziehbare 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Waldshut-Tiengen mit Blick ins Grüne 1

Preis: 134.000,00
Region: Waldshut-Tiengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 8:22
Aufrufe: 2
ID: n1KoLMd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 248,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine sehr großzügige 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss dieses ca. 1978 erstellten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Lage.

Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung hat ca. 74 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit anschließendem Südwestbalkon. Dieser Balkon ist überdacht und man hat von hier aus einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung hat die Ausstattung von ca. 1978, ist aber sehr gepflegt. Eine einladend große Diele empfängt den Bewohner. Im Wohnzimmer und Esszimmer ist ein sehr schöner Parkettboden verlegt. Sehr praktisch ist natürlich auch die Vorratskammer.
Angenehm ist es auch, dass man ohne Stufen in die Wohnung gelangt. Der Aufzug bringt Sie vom Erdgeschoss wie auch vom Keller in das 1. Obergeschoss. Die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen. Optional kann ein Einzelstellplatz für einen PKW für 8.000 EUR dazu erworben werden. Die Garage befindet sich in einem Garagengebäude, welches ebenerdig begehbar ist.

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenraum zur Verfügung. Jede Wohnung hat außerdem einen Waschmaschinenstellplatz mit Wasseranschluss im Keller.

Lage

Das Objekt liegt im Waldshuter Stadtteil "Bergstadt" südöstlich oberhalb der Stadt in ca. 2,5 km Entfernung zum Zentrum. Der Stadtteil ist gegprägt durch überwiegende Wohnbebauung. Es handelt sich um eine Lage mit mittlerem Wohnwert.
Waldshut ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen und liegt am Hochrhein mit einem Grenzübergang zur Schweiz. Die Gesamtstadt hat insgesamt ca. 22.742 Einwohner, davon entfallen auf Waldshut ca. 10.014 . Die Stadt Waldshut-Tiengen bietet alle nötigen Infrastruktureinrichtungen einer Kreisstadt. Einkaufszentren, Krankenhaus, Grund- und Hauptschule, Realschulen sowie mehrere Gymnasien sind vorhanden. Ebenso werden umfangreiche Freizeit- und Kulturprogramme angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Schweiz, dem Bodensee und dem Schwarzwald sind alle wichtigen Naherholungsgebiete schnell zu erreichen. Die Entfernung nach Freiburg beträgt ca. 80 km, nach Basel sind es ca. 70 km und nach Zürich ca. 50 km.
Waldshut ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs per Bus und Bahn angeschlossen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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