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Sofort beziehbar! Hier werden Sie sich wohlfühlen! Gut geschnittene Wohnung mit Einbauküche + Balkon

Preis: 84.500,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 25 September, 6:23
Aufrufe: 3
ID: R4YNdN56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 84.500,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.500,00

Käuferprovision: Unser Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. 19% Mwst. bezogen auf den Kaufpreis ist verdient bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1996 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1927 auf einem 1.020 m² großen Flurstück errichtet.

Die Eigentumswohnung gliedert sich in 2 Wohnräume, eine Küche mit Einbauten und Fenster, das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, einen Flur sowie den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Der Zugang erfolgt vom Wohnzimmer. Der Balkon bietet ausreichend Platz für zwei Personen und lädt nach einem anstrengenden Tag zum Erholen und Entspannen ein.

In den letzten Jahren wurde in die Wohnung umfassend investiert und diese malermäßig instandgesetzt, die Laminatbodenbeläge ausgetauscht und hochwertig erneuert, die Decken zum Zwecke des Schallschutzes abgehängt und im Schlafzimmer ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Weiterhin installierte man im Schlafzimmer eine Lüftungsanlage.
Eine moderne Duscharmatur an der Wanne sowie eine Jalousie als Spritzschutz wurden im Bad angebracht.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Fenster. Es besteht hier die Möglichkeit, die Wäsche zu trocknen bzw. den vorhandenen Trockner dazu einzusetzen.

Den Hausbewohnern stehen der Wäschetrockenbereich sowie ein Grillplatz im Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

*****************************************

Derzeit besteht kein Mietverhältnis, so dass die Wohnung für Eigennutzer ideal geeignet ist!

Für Kapitalanleger bieten wir Ihnen gern unseren Vermietungsservice an!

Lage

Dresden / OT Reick

- sehr gut ausgebaute Infrastruktur
- Anschlüsse an den ÖPNV in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Austattung:
Ausstattung
Küche:
Einbauküche, Fenster

Bad:
Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss

Schlafzimmer:
begehbarer Kleiderschrank, Lüftungsanlage

Fußbodenbeläge:

Fliesen: Flur, Küche + Bad
Laminat: Wohn- und Schlafzimmer

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