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Sofort bez. 4-Zimmer-ETW mit Balkon in Neustadt, Richard-Wagner-Straße zu verkaufen.
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 72.3 m²
Zimmer: 4
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.3 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer Eigentumswohnung (Wng. Nr. 3) liegt im 1. Oberbeschoß eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die zwischenzeitlich geräumte Wohnung kann nicht nur zum Selbstbezug genutzt, sondern umgehend neu vermietet und als Kapitalanlage erworben werden.
:: RAUMAUFTEILUNG:
:: 1. Obergeschoß:
- Wohnzimmer (mit Balkon)
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Küche (Einbauküche - siehe Ausstattung)
- Bad
:: Kellergeschoß:
- Kellerraum (Sondereigentum)
- PKW-Stellplatz
- Waschmaschinen-Raum mit abschliessbarer Steckdose
- Fahrradraum
:: PRIVATES BIETERVERFAHREN:
Dieses Objekt wird im Rahmen des Bieterverfahrens angeboten. Daher erscheint im Feld "Kaufpreis" zum Beispiel (abhängig von der technischen Umsetzung des jeweiligen Immobilienportals): "gegen Gebot", "auf Anfrage" oder "€ 1,00". Das private Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Der Eigentümer bestimmt ausschließlich, ob er das Höchstgebot akzeptieren wird. Weitere Einzelheiten über das Bieterverfahren finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne per E-Mail zusenden (bitte über die Kontaktfunktion anfordern).
:: BITTE BEACHTEN:
- Gebotsabgabe bis: 01.09.2016
Ausstattungsbeschreibung
Wenn Sie gerne kochen, wird Ihnen die Küche sicher zusagen. Sie wurde ganz neu eingebaut, hat viel Stauraum und der Elektroherd ist noch jungfräulich. Bestens geeignet, um die Einweihungsparty zu organisieren.
Allerdings gibt es kleine Wehrmutstropfen:
In den Räumen rechts vom Flur (Kinder-, Wohn- und Esszimmer) wurden Elektro- sowie Putzarbeiten begonnen und leider nicht beendet.
Einen schönen neuen Bodenbelag müssen Sie auch einkalkulieren.
Einige putzwütige Helfer wären auch von Vorteil, denn durch die Umbauarbeiten hat sich doch einiges an Staub angesammelt.
:: Sonstiges:
- im Esszimmer wurden neue Leitungen verlegt,
- diese Arbeiten müssen noch zu Ende gebracht werden
- Flur mit neuen terrakottafarben Fliesen
- neue, weiße Küche mit neuem Junoherd
- Tageslicht-Bad mit Wanne, neue Wand- und Boden-Fliesen
- Schlafzimmer mit neuem Kork-PVC
- Alle Fenster wurden 2013 erneuert
- Keller mit Strom und Licht
- Waschmaschinen-Raum mit abschliessbarer Steckdose
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, bei der Sie auf der einen Seite sehen können, was draus werden kann und auf der anderen Seite können Sie Ihre Kreativität ausleben.
Wir laden Sie ein, die Wohnung mit Ihren Angehörigen kennenzulernen und sich mit uns gerne die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen.
Rufen Sie an: 06321 18 90 349 oder 0157 54499088
Lage
:: OBJEKTLAGE:
- Die Wohnung (kein Durchgangsverkehr) nur wenige Meter von der ehemaligen Bezirksregierung entfernt.
- Zentrale Wohnlage
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe)!
- Ärtzte, Apotheken, Gastronomie zu Fuß zu erreichen
- Hauptbahnhof/Saalbau - ca. 11 Gehminuten
- Gymnasium, Berufsbildende Schule, Realschule, ca. 1,1 km
:: ORTSLAGE:
Neustadt an der Weinstraße (auch die "Perle der Pfalz" genannt, die in der "Toscana Deutschlands" liegt) liegt mitten im größten Weinbaugebiet der Pfalz zwischen dem Haardtgebirge, dem östlichen Rand des Pfälzer Waldes und dem Westrand der Rheinebene. Neustadt ist bekannt durch das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin, die jährlich stattfindet. Das Herz von Neustadt, der historische Marktplatz, ist umsäumt von Rathaus, Kirche und altem Fachwerkgemäuer, stilvoll restauriert.
Auch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss trug zur Bekanntheit der kreisfreien Stadt an der Deutschen Weinstraße bei, das 1832 Schauplatz des Hambacher Festes war. Neustadt zählt ca 56.000 Einwohner. Ca. 28.500 davon wohnen in der Kernstadt, der Rest verteilt sich auf die neun umliegenden Winzerdörfer.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Stichworte:
Grundstücksfläche: 32,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen